法律保障房屋租赁合同的法律效力

房屋租赁合同法律规定如下：房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用、另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，可以采用书面形式订立，可以采用口头形式订立。

房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准： 1、合同主体符合规定； 2、房屋不是法律法规禁止出租的房屋； 3、房屋租赁合同的内容合法； 4、租赁合同进行过登记备案。 租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租赁合

房屋出租合同如果符合意思表示真实，当事人具备民事行为能力等法律规定的条件，具有法律效力。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规

主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力；各方主体意思表示真实有效；合同内容不违反法律和社会公共利益；形式合法。

房屋租赁合同是依法成立的，就具有约束力，所以并不是所有的租赁合同都有法律效力的，如果不符合法律规定的，就不具有约束力。

房屋租赁合同一般有法律效力。但还需满足如下条件： 1、主体适格。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力； 2、意思表示真实； 3、协议不违反法律规定； 4、其他条件。

双方当事人具备完全的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律，不违背公序良俗，协商一致签订的房屋租赁合同时成立，合同成立时生效。但租期不得超过20年，超过部分无效。

租赁合同的法律效力是自合同订立起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。

房屋租赁合同的法律效力是租赁双方必须具备的权利和义务，承租人的权利在租赁期内占有和使用房屋。租赁期满后，原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，租赁期满后收回租赁房屋，根据《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事

符合下列条件的房屋租赁合同有法律效力： 1、协议不违反法律规定； 2、意思表示真实； 3、主体适格。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力等其他条件。

依法成立的房屋租赁合同有法律效力。当事人订立房屋租赁合同，应当具有相应的民事行为能力。当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

房屋租赁合同如果依法成立的都有法律效力。当事人订立房屋租赁合同，应当具有相应的民事行为能力。当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

房屋租赁合同是否具有法律效应需视情况而定： （1）如果合同主体符合规定，房屋为法律法规允许出租，房屋租赁合同的内容合法，则具有法律效应； （2）如果合同主体不符合规定，房屋租赁合同的内容违法，没有进行过登记备案，不具有法律效应。 合同可以撤