租房合同的效力怎样认定

认定黑白合同的法律效力如下：黑白合同是违法的，一般不具有法律效力，不受法律所保护。黑白合同是双方当事人恶意串通损害，以逃税避税为目的处理的合同，该合同属于无效的合同，自始不具有法律效力。

认定合同的效力，需要从三个方面考虑：第一，需要考虑当事人是否具有民事行为能力。根据相关法律规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。第二，需要考虑当事人意思表示是否真实。意思表示真实要求表示行为应当与效果意思相一致。第

黑白合同的效力认定： 1、黑白合同中以虚假的意思表示隐藏的合同，如果具备法定生效要件的有效； 2、黑白合同中以虚假的意思表示订立的合同无效，自始不具有法律约束力。

阴阳合同效力的认定是： 1、一般来说，由于阴阳合同中的阳合同不反映当事人的真实当事人的真实意思，而阴合同是当事人的真实意思，被认定为有效合同。阴合同只要内容合法，也受法律保护； 2、但是，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法

担保合同效力的认定是： （1）担保合同从合同中存在，即依附于主合同的存在。主合同无效时，担保合同作为主合同自然无效； （2）担保合同主体不合格，担保合同无效。无行为能力人或者限制行为能力人单独担保合同的，视为无效； （3）担保合同的对象违反

预约合同的效力认定是： 1、预约是一种对双方都有约束力的合同，双方应按照诚信原则履行合同，违约当然也构成违约，违约方应承担违约责任； 2、预约非本约，其存在的目的是准备签订本约，因此其对双方的约束力与本约不同，一般情况下，预约内容不能直接转

赠与合同的效力认定有以下情况：赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务，但是除公证和具有公益、道德义务性质的赠与以外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占

认定格式合同效力的有效要求是： 1、当事人合格，具有相应的行为能力； 2、当事人的意思是真实的； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定； 4、格式条款提供者免除自身责任，增加对方责任，排除对方主要权利的，免除对方人身伤害或者重大过失造成对方

因“未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设”的房屋存在缺陷，是违法建筑物，违反了《城乡规划法》的相关规定，而这些规定是有关合同效力的强制性规定，据此应认定就违法建筑物签订的租赁合同无效。但该类无效合同在一定条件下可以转

股权转让合同生效应当具备以下条件： 1、股权可以转让； 2、当事人就股权转让的事项达成一致； 3、合同不违反法律法规的强制性规定；不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行

具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查： 1、合同主体是否符合法律规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法

如果主合同无效，从合同在双方当事人没有特别约定的情况下是无效的。