房屋买卖合同中是谁出资-卖方资质问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》：第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《不动产登记暂行条例》：第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。《中华人民共和国民法典》：第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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二手房买卖合同中谁为房屋质量买单
二手房买卖中一般约定由卖方在房屋质量出现问题时，承担责任。具体如何处理房屋质量问题，应以签订的二手房买卖合同内容为准，如果房屋在保修期内出现质量问题，可以要求开发商负责维修。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的

2021.02.15 68
存量房屋买卖中介合同是由谁制定
一般由地方房管局制定样本。本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用。

2021.04.26 1,214
买卖合同中甲方是谁
买卖合同中谁是甲方法律没有强制规定，一般由当事人自行约定。实际中，甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。

2021.01.28 173

专业问答

房屋买卖是谁签订合同
房屋买卖合同出卖人(甲方)身份证号码; 买受人(乙方)身份证号码: 甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，条款如下，以资共同遵守: 一、甲方自愿将其新民居楼房位某某房屋(建筑面积

2022-08-09 15,340
谁拟订房屋买卖合同
签订二手房买卖合同时应注意以下事项：一、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处

2022-08-03 15,340
商品房买卖合同中房屋买卖中止中房屋买卖条款是什么意思
这位朋友，您好！ 1、如果你有证据证明对方有严重违约行为，如你所说的其承诺与事实不符，关键是你是否有证据证明这个问题。 2，在第三条中，存在一个霸王条款。因为根据我国法律的规定，房产证是应当在入住后9

2022-03-13 15,340
房屋中介费应该由谁来出？房屋买卖合同纠纷中的中介费应该由谁承担
房屋中介相当于是个居间人，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第

2022-01-19 15,340

法律短视频

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,078 2022.04.17
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,018 2022.04.15
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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

1,196 2022.04.17