购房合同如何核实？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。那么如何核实购房合同真伪呢？其购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

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律师普法

签购房合同如何实施解约权
实施解约权的具体条件如下： 1、开发商不能按约办理产权证及权利登记; 2、交付房屋时面积出现误差; 3、所购房产有主体结构的质量问题; 4、约定的可以解除合同的其他情形等。双方还可以协商，出现解除合同情形时，违约方向守约方支付一定数额的违

2021.01.27 113
如何审核合同
要审核合同的话，主要是审核合同的各个要素和要件。具体而言，要从合同的内容和形式上进行审查和处理，一般来说合同审查的方式包括合同条款的审查、文字审查、合法性审查、涉他权利审查等，合同审查应当把握两个原则，第一个是合法有效，第二个是即对自己有利

2022.04.17 1,227
如何区分购房定金合同和房屋购房合同
购房定金合同和房屋购房合同的区分：房屋购房合同是正式的合同，是就买卖商品房达成的协议；而定金合同是为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

2021.01.04 151

专业问答

如何核实合同条款风险
审查合同双方的名称和法定代表人，根据我国一般由以下几个部分组成，即注册区域名称、名称、行业、责任形式等。如企业名称表述不规范，工商行政管理部门将拒绝企业注册申请。因此，如果双方在最终签订的书面合同中的

2021-11-29 15,340
合同如何核实合同的效力问题
审查合同首先从主体方面进行审查。(一)主体方面： 1、不能是未成年人签订的合同; 2、法律对合同主体资格有限制的情形(如经营范围上的特许经营、限制经营、禁止经营情形，其他的如保资格等)不能签订合同;

2022-08-23 15,340
如何进行买卖合同的核实
1、审查合同主体，不仅要审查合同主体是否合格。还要看供应商是否有供应能力，是否独立承担经济责任。 2、审查买卖标的物（货物）的基本情况。看是否有故意不写全称的产品名称，混淆产品品种。 3、法律依据：《

2022-11-11 15,340
购房网签合同审核
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户中文名购房网签购房网签在房屋管理将您的买卖协议备案并

2022-06-27 15,340

法律短视频

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有购房合同如何继承
如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋

1,943 2022.04.17
01:30
认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

7,076 2022.04.15
00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,074 2022.04.17