买卖合同的种类有哪些

我国合同法分则列出了以下15种合同：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。以上15种在合同法中专门列出的

1，从签订形式上说：口头合同，书面合同, 2，从效力上说：无效合同，有效合同，效力待定合同 3，以法律是否设有规范并赋予一个特定名称为标准，合同分为有名合同与无名合同； 4，以给付义务是否由双方当事人互负为标准，合同分为双务合同与单务合同；

合同种类有法定分类和学理分类。 1、法定分类。分则列出了以下15种合同：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间

第一，双务合同和单务合同。根据当事人双方权利义务的分担方式，可把合同分为双务合同与单务合同。 第二，有偿合同与无偿合同。根据当事人取得权利是否以偿付为代价，可以将合同分为有偿合同与无偿合同。 第三，诺成合同与实践合同。 第四，要式合同与不要

(一)有名合同与无名合同 如：买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同等各类合同。 (二)单务合同与双务合同 如：买卖合同、承揽合同、租赁合同等。 (三)有偿合同与无偿合同 如：租赁合同、雇佣合同、承揽合同、行纪合同等。 (四)诺成合同与实践

合同的种类有买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、供用电、水、气、热力合同、保管合同等。合同可以分为诺成合同和实践合同；也可以分为要式合同和不要式合同。

准合同主要指两类，即无因管理和不当得利。无因管理是指无因管理管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务。 不当得利是指得利人在没有法律根据的前提下取得的不当利益。对于不当得利，受损失的人可以请求得利人返还获得的利益。

准合同主要指两类，即无因管理和不当得利。 无因管理是指无因管理管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务。 不当得利是指得利人在没有法律根据的前提下取得的不当利益。对于不当得利，受损失的人可以请求得利人返还获得的利益

实践中，一些涉及房地产的合同纠纷具有一定的特殊性，如农村土地承包纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性住房买卖合同纠纷等。双方的纠纷不仅涉及合同的订立和履行，还涉及地方土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，属于房地产所在地法院的专属管辖。有利于统一

(1)商品房预约合同纠纷。 (2)商品房预售合同纠纷。 (3)商品房销售合同纠。 (4)商品房委托代理销售合同纠纷。 (5)经济适用房转让合同纠纷。 (6)农村房屋买卖合同纠纷。

农村房屋买卖合同无效的种类一般有：违反法律、行政法规的强制性规定的农村房屋买卖合同无效；违背公序良俗的农村房屋买卖合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的农村房屋买卖合同无效；法律其他规定等。

房屋买卖税费的种类有： 1.契税； 2.房屋维修基金； 3.如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用； 4.印花税； 5.物业管理费； 6.个人所得税。

准合同主要指两类，即无因管理和不当得利。无因管理是指无因管理管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务。不当得利是指得利人在没有法律根据的前提下取得的不当利益。