租房属于违约金吗？-退房违约金问题在线咨询-法师兄

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租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。违约金依据不同的标准，有不同的划分。依其功能划分，《中华人民共和国民法典》：第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《商品房屋租赁管理办法》：第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

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租房子养狗属于违约吗
如果你合同没有约定承租房不能养狗事项，则不能要求承租房退房，合同期内解除，依约是应支付违约金，此属于合同关系。至于承租人没善待你的房子，退房时你可要求其恢复原状，赔偿损失。此属于侵权责任。

2021.03.25 446
租金多久不交属于违约
超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交

2021.02.11 605
未欠房租就不属于违约吗
根据具体情况，一般来说，房租应该按时缴纳，否则可能会按违约处理。但这并不意味着不欠房租，就不违约。比如说在内容中约定不能转租，但是承租人仍然将房屋转租于第三人，这个就违反合同的内容，就属于违约。

2021.01.25 99

专业问答

租房合同中交了押金再退房属于违约吗
你所咨询的租房合同如果退房在这期间的,算不算违约?有了以下回复。房子出租合同签的是一年，在合同其间租客提前要求退房，请问退房时压金还退不退，已交的房租退多少？没有提前一个月告知，是不是押金不退，再

2022-06-12 15,340
房产证违约金万分之一属于违约金吗
首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金，若没有，则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。第二，若商品房买卖合同的

2023-07-27 15,340
2022年租房漏水退房，属于违约吗
租房子是个讲究问题，需要看房屋质量有没有问题、房东是否值得信赖以及如果是合租或者群租的话，还需要注意他们是否适合共同居住。看了很多房子，终于定下某间签订了租赁合同，如果在使用中发现房屋严重漏水，影响居

2022-11-15 15,340
租房违约金与关于租房合同
一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约

2022-03-29 15,340

法律短视频

01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

1,619 2022.04.15
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,103 2022.04.15
01:14
违约属于合同终止吗
合同违约不属于合同终止。合同违约是指，合同一方当事人不履行合同义务或者是履行合同义务不符合双方的约定，在合同违约的情况下，双方当事人之间的合同关系依然存在，没有消灭。而合同终止是指，合同的权利义务关系终止。导致合同终止主要有以下情形：1、债

1,388 2022.05.11

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