更新时间:2022.06.07
解除房屋的租赁合同如下: 1、协商解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同; 2、约定、法定解除,合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同; 3、违约解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。
房屋租赁合同应具备的主要条款如下: 1、出租人与承租人的基本信息; 2、房屋的面积、位置、屋内设施等基本情况; 3、租赁用途以及期限; 4、租金及支付方式; 5、租赁双方的权利义务; 6、违约责任; 7、纠纷解决方式。根据2021年生效的《
关于房屋租赁合同纠纷的司法解释是: 1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
房屋租赁合同属于不动产纠纷,而不动产纠纷是适用专属管辖的,有不动产所在地的人民法院管辖,专属管辖是地域管辖的一种,法律规定某些案件必须由特定的法院管理,当事人不能以协议的方式加以变更,具有强制性和排他性。
1、合同主体:房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。 2、房屋状况:房屋租赁合同的标的物是特定的房屋,房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。 3、租赁期限:租赁期
个人与公司房屋租赁合同的内容: 1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。 3、租金和押金数额、支付方式。 4、租赁用途和房屋使用要求。 5、房屋和室内设施的安全性能。 6、租
房屋租赁合同解除的法律后果是: 1.合同解除不溯及既往的,如果只是使未履行的合同不再履行,不得请求赔偿损害,那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。 2.合同解除溯及既往的,如果只是恢复原状,那么非违约
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。承租人按照约定的方法或者根据租赁
房屋租赁合同到期承租方不退还房屋,出租方可以要求其返还房屋,并可以要求其支付继续占有房屋期间的租金并赔偿相应损失。如果其不配合的,出租方可向人民法院提起诉讼。
房屋租赁违约金的法律规定是:租房违约金一般按照房屋租赁合同约定的数额设定,合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不得超过实际损失的30%。
房东想解除房屋租赁合同的,可以与承租人协商解除合同;也可以在具有因不可抗力致使不能实现合同目的;一方明示违约;或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时,行使合同的解除权。
房屋租赁保证金收条首先应当写明租赁保证金收条的标题,其次写明支付人与房屋的基本信息、保证金金额(包括大小写)、支付方式、租赁期限等,最后写明收款人基本信息,签字盖章注明日期。