地方性国有企业改制破产怎样对企业

1、制订改制方案； 2、职工代表大会决议及上级主办单位或主管部门同意改制的批复； 3、产权界定； 4、整体资产评估； 5、资产确定； 6、名称预先核准； 7、填写改制登记表式文件； 8、报改制登记机关登记注册； 9、领取《合伙企业营业执照》

按政策，破产后要进行清算，在支付职工欠款后再支付其他欠款。职工安置方面，一方面是工龄的买断，另外一方面，如果是有重组，一般会考虑优先安置原来的职工。国企倒闭破产的职工安置，国家有许多政策，地方政府也有相关规定，根据企业的实际情况，单位会有一

国有企业改制划拨土地的处理方式： 一、出让，办理土地出让手续，缴纳土地出让金，将划拨用地转为出让土地是最为的方式。 二、租赁。企业通过租赁方式获得一定年限的土地使用权，按期向政府缴纳租金，这可以大大降低企业的资金压力。 三、入股，土地使用权

企业改制是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等，使其在客观上适应企业发展的新的需要的过程。 民营企业改制需要满足下列条件： 1、有明确投资主体。 2、企业资产达到一定的规模。 3、企业要有一定的管理基础和基本的管理制

根据政策，破产后应进行清算，其他债务应在职工债务清偿后清偿。在员工安置方面，一方面是工龄买断；另一方面，如果有重组，将优先考虑原员工。国家的政策和地方政府的相关规定很多。根据企业实际情况，单位将有破产重整计划。这一方案除需经上级有关部门批准

改制总体方案获批准后，改制单位在改制工作领导小组指导下开展清产核资工作，做好债权债务清理、资产清查、产权界定等工作，认真编制财产目录和债权债务清单。改制单位法定代表人对清产核资结果的真实性、准确性负责。

企业破产员工能根据《企业破产法》第一百一十三条第一项的规定，在破产财产优先清偿了破产费用和公益债务后，要求破产人支付所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用所欠的，应当划入职工个人账户的基本养老保险基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应

实行营改增后，对房地产企业产生的影响是：经营成本上升；短期内面临税负上升风险；财务管理与会计处理的影响；土地成本可能无法抵扣进项税；可能引起房地产企业资金短缺；政策过渡阶段房地产企业可能遭遇重大损失。

企业改制的方式有重组、联合、兼并、租赁、承包经营、合资、企业托管。公司研究决定改制以及经营方面的重大问题、制定重要的规章制度时，应当听取公司工会的意见，并通过职工代表大会或者其他形式听取职工的意见和建议。

国有企业改制法规包括： 1、《公司法》; 2、《证券法》; 3、《企业国有资产监督管理暂行条例》; 4、《关于规范国有企业改制工作的意见》; 5、《关于企业兼并的暂行办法》; 6、《企业国有产权转让管理暂行办法》。

业改制后，土地不应继续划拨使用。但国有资产管理部门在企业改制进行资产处置时，要将土地资产扣除，只处置其它资产。

1、整体改制：整体改制是指以企业全部资产为基础，通过资产重组，整体改建为符合现代企业制度要求的、规范的企业。整体改制特别适合中、小型企业改制。 2、部分改制：部分改制是企业以部分资产进行重组，通过吸收其他股东的投资或转让部分股权设立新的企业

企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产（连同其它资产一起）进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。