我国对房屋预售合同的规定有哪些？-借款合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。是买卖合同的一种。商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照民法典的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有其特殊性。《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

相关专题推荐: 新规定什么是房屋预售合同？

律师普法

正式合同与房屋预售合同的区别有哪些
房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果购房者已经签订了房屋预

2020.05.12 221
房屋预售合同怎样登记？房屋预售合同合法吗
房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2020.05.10 227
彩礼对我国规定有哪些
彩礼又叫做订亲财礼、聘礼、聘财等，是我国的婚姻关系的一种习俗。司法解释规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人

2021.03.06 139

专业问答

房屋合同（商品房预售合同）的内容包括哪些？
1.主体。即房屋开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。2.预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证

2022-10-23 15,340
房屋预售合同签订有哪些注意事项
商品房预售合同是指商品房预售人和预购人约定，预售人在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购人，预购人向预售人支付定金或部分房价，并按期接受商品房的书面协议。签订商品房预售合同时，应注意以下事项：一是

2021-11-30 15,340
国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
签订预售合同，除了合同格式要全面严谨外，还要熟悉有关法律条文，这样才能保证发生纠纷时，自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的，商品房预售合同无

2022-01-24 15,340
什么是商品房预售合同的转让？商品房预售合同转让的相关规定有哪些
商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三

2022-02-15 15,340

法律短视频

01:18
房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

1,294 2022.04.17
01:30
预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

3,273 2022.04.15
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

639 2023.02.22

合同纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐