贷款买房支付利息和还款期限是多久

分期付款买卖能约定利息的。根据相关法律规定，分期付款买卖是可以由双方对利息进行约定的，但一般在实践中，利息都是由卖方进行规定，买方被动接受分期付款的利息。

分期付款买卖可以约定利息。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同条款由当事人自行约定，当事人达成一致，可以约定分期付款的利息，但应当符合法律对利率的限制性规定。

借款的有效追诉期一般是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之时起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况

公积金贷款期限如下： 1、根据现行政策，每户基本公积金贷款不得超过十万元或不超过账户存储总额十五倍，补充公积金贷款不超过每户三万元或储存余额的两倍； 2、缴纳两项公积金的员工贷款最高金额不得超过十三万元。而且不超过总房价百分之八十；贷款最长

借款合同中没有约定利息支付期限的，当事人之间可以签订补充协议对利息支付期限进行补充约定；如果无法达成补充协议的，可以按照合同相关条款确定利息支付期限。如果上述方法都无法确定利息支付期限的，则借款期间不满一年的，利息应当在返还借款时一并支付；

高利贷指的是利率高于法定最高利率的贷款，法律禁止高利贷，高利贷是不受法律保护的。根据法律规定，借贷利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过这个标准的，即属于高利贷。

对于短期内的贷款逾期行为，贷款机构会视为非恶意逾期，只要贷款人马上将欠款全部偿还即可，不会再追究贷款人的责任，也不会上征信。一般超过90天就会视为恶意逾期，超过120天就很有可能被起诉。

15.4%以内的合法，超过15.4%的部分不合法，属于高利贷。借贷双方可以自由约定利息，但超出4倍的LPR的利息的，法院不支持。2021年4月20日公布的一年期LPR是3.85%，四倍是15.4%。

如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是 3、25%，商贷5年以上基准利率是 4、90%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则

借款合同还款期限一般由当事人自行约定，有约定的从其约定履行，若当事人之间没约定还款期限的，则债权人可随时催告债务人返还借款，但应当给借款人合理期限去做好准备。

借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。不超过24%的利息均受保护;超过24%不到36%的利息看做自然债务，给了的不用还，

银行贷款利息有两种计算公式： 1、等额本息贷款的计算公式 每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。 2、等额本金贷款计算公式 每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还

正常银行贷款利息，根据不同的银行和不同的贷款项目、贷款期限各有不同。目前，人民币贷款基准利率为六个月以内（含6个月）贷款年利率4.35%；六个月至一年（含1年）贷款年利率4.35%；一至三年（含3年）贷款年利率4.75%；三至五年（含5年）