离婚房产赠与子女需要契税吗

如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在

房屋赠与给子女后在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

针对房地产销售税率是多少的问题，我做以下简要分析。房地产公司收到售房款应交的税金包括增值税、附加税、企业所得税以及土地增值税，具体税率如下：１、应交增值税：销项税减去进项税。销项税等于房款除以（１加１０％之和），再乘以１０％，进项税为所取得

如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人，也指赠给的房屋等。当房屋等标的物

二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括： 1、契税，按照交易总额的3%收取， 2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五；如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳： 1、个人所得

婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销。动产以交付为财产权利转移的标志，而不动产则以过户登记作为财产权利转移的标志。财产权利转移必须办理过户登记手续，否则相应的财产权利不发生转移。未办理过户就享有撤销权，可以撤销。

可以,你买房时是单身,但是现在结婚了,不可能出单身证明,就需要结婚证。但是办理房产证时还是你一个人的名字,因为购房合同上只有你一个人的名字。你要加对方的名字需要房产证办出来后自行添加。

妻子赠与我婚前房产没过户有权要回。该房产赠予未经过公证、未办理过户手续，或者受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的，均可撤销赠与收回房产。

新房交房时一般在交房之后的第10天内交契税。交契税时需向土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报，同时需要在契税征收有关部门规定的时间里面全部缴纳，另外契税的缴纳并不是在交房后，而是在房屋合同签订完了之后。契税的缴纳费用会与房产价格成正比，

离婚时房子判给女方的，那要办理过户手续。协议离婚的，需要准备有关于房产分割的离婚协议书；离婚证及其复印件、房产证、身份证明及其复印件、经公证的离婚财产归属协议。诉讼离婚的，要准备生效的法院判决书及其复印件、房产证、房产归属权利人可申请登记房

不需要公证。如果双方签订可离婚协议书，并且已经办理了离婚手续，那么离婚协议书就发生法律效力。

在契税法正式实施后，已经缴纳的税款就不能退了。只有在房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款才可以退税。

房改房免交契税房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。公有住房只能是单位职工购买，符合公有住房出售管理相关规定的，经县级以上房