离婚房产赠与子女需要契税吗

赠予房产可以不公证。有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; (二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权等

已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记； 如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。

赠与出去的房子，如果还未办理登记，能要回，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；但是如果已经办理了登记或者公证的话，一般是不能要回的。

房产进行遗赠不需要公证，即可以公证也可以不用公证。房产遗赠是指公民以遗嘱的方式将个人的财产赠与给他人，只要是合法财产，只要赠与遗嘱合法有效就发生法律效力，没有强制性公证。

只有办理产权登记的时候提交孩子身份证、户口信息，孩子以后才会有产权。

房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。

而父母生前的房屋赠与合同，指的是将该房屋赠与给子女，并不是说子女在其去世后才能得到该房屋，这是一种赠与行为，是赠与行为，即赠与合同，不属于遗嘱。遗嘱就是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

赠送的房子在没有转移财产前可以要回，但是经过公证或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质不能要回。转移财产后受赠人严重侵害赠与人或者有扶养义务而不履行，以及不履行赠与义务的，可以撤回。

婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。 如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。

婚后父母赠与的房屋，父母与子女可以约定如何处理：约定只归一方的，则为一方个人财产；没有约定或者约定不明确，则按照夫妻在婚姻存续期间受赠取得的财产处理，属于夫妻共同财产。

离婚协议中房屋是能赠予子女的。婚姻法第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

赠送房产过户需要交税。 直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。 除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税百分之三以及手续费。 非直系亲属之间赠与住房过户，除了以上税费之外，还需缴纳20%的个人所得税。

属于契税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同