离婚房产赠与子女需要契税吗

一、法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承房屋权属时，不征收契税。 二、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。 1、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全

房产赠与要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税，办理房产赠与过户登记属于契税的征税范围。

将房屋赠与孩子需缴税费。赠与房屋进行价值评估，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费为评估价的2%。

房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产无偿转让给他人民事法律行为。转让他人的人称房地产赠与人，接受他人赠与的人称受赠人。在房产赠予过程中还要交纳以下税；印花税·个人所得税

要，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

对于个人无偿赠予房产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是：非家庭成员之间的房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。家庭成员指：产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外

赠与他人房屋的话是不需要交纳营业税的，个人向他人无偿赠与不动产一般包括三种赠与情形，即包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，而这三种情况都是可以向当地税务机关办理营业税免税申请，因此是免征营业税的。

父母对孩子进行房产赠与的话，也是需要交纳税费的，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税，首先是离婚财产分割，二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，还有无偿赠与对其承担直接抚养

父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人

赠与方不需要交营业税，但是要交印花税。按照法律规定，离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及承担直接抚养赡养义务的人，只征收双方万分之五的印花税，受赠方征收百分之三的契税。如果是农村住房所有权

子女房产赠与父母不要交税。直系亲属间的赠与一般免征营业税、附加税、个人所得税、土地增值税、印花税。居住时间通常是指，房产登记时间。各省对普通住房的定义都不一样。受赠的房屋是按受赠前旧房产证时间。再次转让的个人所得税，通常按方法征收。但是如果

一、法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承房屋权属时，不征收契税。 二、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。