更新时间:2023.02.05
购买二手房看房选房注意事项:是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;房屋产权是否明确;合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。
1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
期房买卖的注意事项:不要贸然交付定金;仔细审查关于房屋面积的约定;明确关于房屋质量的约定;价格要明确具体的写在合同里;关于违约的责任要明确;关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。
通过中介买卖房屋注意: 1.核实交易信息; 2.不轻信虚假宣传、虚假承诺; 3.慎签合同、不留空白; 4.对格式合同、格式条款,主动要求解释说明。
房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
回迁房买卖注意事项有: 1、严防一房数卖。搬迁房屋买卖不能办理预告登记,给卖方一房数卖留下漏洞。一旦房价上涨,违约成本太低,卖方很可能会把房子卖给别人; 2、注意约定房产过户和交房时间。出卖人在签订拆迁房屋买卖协议时,未取得房产证,无法办理
1.卖方如果想卖正在出租中的房子,那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2.不要全权委托中介。全权委托中介来办理的话,中介可以不经过卖方的同意,便可随意处置房屋的买卖行为。 3.如果卖方想要违约,那么最好还是主动和买家协商一下赔偿问题,
房屋买卖合同注意的事项根据实际情况而定。一般需要注意以下内容:房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租土地情况是否清晰、市政规划是否影响、合同约定是否明确等。对于中介公司办理的,还需要注意中介公司是否违规。另外合同中要确定前期物
1、核实产权是否清晰:由于买房需要耗费大量资金,所以在购买时一定要慎重,尤其是要检查下卖家的身份证以及产权,看看他是否为房屋的所有人,产权是否清晰,同时也要注意去房管所查询下,看房子是否存在争议或者抵押贷款的状况。 2、核实房屋状况:在看房
房屋买卖合同注意以下内容: 1、合同双方的姓名、姓名、住所、联系电话等身份信息; 2、房屋的位置、面积、性质、配套设施等具体情况; 3、房屋价格、支付方式、期限、交付时间等; 4、权利担保条款; 5、违约责任和争议解决条款等。 根据《中华人
注意下列问题: 1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人,是否存在共有人。 2、选择正规中介机构。 3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4、注意违约责任要约定清楚。