单位集资房产纠纷案例是怎样的

集资房能否买卖的情况： 1、要看集资房的卖方是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等； 2、同时要看其单位是否有特殊限制。 一般而言，集资建房在取得房产证5年后，补缴土地出让金交易后，即具有商品房性质，可自由交易。要取得合法的房

单位集资房住满五年的，并且取得了完整的所有权后，就可以依法上市交易。

个人，单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。所以，单位集资所建房屋，只要职工取得了该房屋的房

第一，尽量与对方交涉，并与对方就已经发生的事情达成书面文件。 第二，采用私下录音的方式进行收集。但是，收集录音时，不能采用非法手段，如监听、威逼强迫等非法手段。 第三个是考虑的思路，寻找知情的证人作证，一般要求证人与双方当事人无利害关系，这

常加班的单位该避免纠纷的方式：用人单位依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利；加班加点的工资要按时发放；听取职工意见，改善工作环境和工作条件等。

离婚房产纠纷管辖是由被告方住所地的人民法院管辖；被告没有住所地的，到被告经常居住地人民法院起诉；被告住所地与经常居住地不一致的，向其经常居住地的人民法院起诉。

单位集资房如果是婚姻关系存续期间购买的，且是用夫妻共同财产购买的，则房产就认定为夫妻共同财产；如果是用一方个人财产购买的，或者是婚前购买的，则房产就不属于夫妻共同财产，而应当属于夫妻一方的个人财产。

单位集资房属于福利房性质的房产，同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。

没有房产证的单位集资房无法办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的单位集资房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

1、举证责任的划分一般为谁主张谁举证。 2、举证也就是对案件事实所依据的证据来源是否合法化，与事实是否客观化，证明过程是否合理化和与案件是否有联系化及控方对辩方提出的证据在法庭上进行辩明的过程。 3、依据我国民事诉讼法的规定，对民事证据的真

遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。 如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。 集资房的购

取得了产权证的单位集资房是可以买卖的，没有取得产权证的则不可以买卖。 集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，房屋产权归单位和职工共有，但是共有产权在持续一段时间后可转化为职工个人所有，此