更新时间:2022.10.23
农村宅基地禁止买卖交易。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员享受使用、建造居住房屋的农村土地,归村集体经济组织所有,村民私下买卖交易会被收回。
主要有以下几种情况:(1)协议解除;(2)根本违约;(3)迟延履行;(4)法律规定的其他情形。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
有下列注意事项: 1、要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料。 2、要注意房屋是否已经取得了房产证。 3、注意房产是否可以上市交易。因为有的安置房规定五年内不能上市交易。
对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。 买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签
房屋买卖税费有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1
房屋买卖合同应包括以下主要条款: 一、合同双方当事人; 二、房屋的具体情况; 三、房屋的价格及付款时间约定; 四、交房期限; 五、权利担保; 六、违约责任; 七、正义的解决方式; 八、合同双方认为应当约定的其他事项。
房屋买卖合同模板一般写明以下内容: 1、承租人和出租人的姓名或者名称、住所; 2、房屋的基本情况; 3、质量要求; 4、交房时间和地点; 5、价款; 6、违约责任等。
房屋买卖合同内容有以下这些: (1)当事人的基本情况; (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定; (
房屋买卖要交税费: 1、房屋登记费:80元/套; 2、手续费:3元/平方米; 3、印花税:0.5‰5元/证; 4、契税:首次购房1%,非首次购房1.5%; 5、营业税:5.55%或差价乘以5.55%或免征; 6、个人所得税:1%或免征; 7
房屋买卖合同的内容都有以下这些: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供
房屋买卖需缴纳下列税费: 1.契税。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90到144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。 2.印花税,金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳,印花税