二手房出卖人违约有哪些责任

1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合

根据相关法律规定，合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房买卖中违约有以下情形： 1、出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2、买受人逾期付款、逾期办理贷款手续、逾期办理过户手续； 3、买方或卖方单方违约解除或拒绝履行合同； 4、房屋质量问题的违约责任； 5

二手房买卖卖方违约的情形包括： 1、卖方将房屋直接卖给第三方。如果卖方将房屋出售给第三方但尚未转让，买方可以优先转让所有权； 2、卖方不按时交付房屋。这种情况很常见。如果房屋已转让，只需按合同约定的时间收房。如果卖方不交付房屋，买方可以起诉

对于二手房买卖违约金赔偿标准，根据我国相关法律规定，对于对违约金有约定的按照其约定；对于没有约定的其双方当事人是可以进行协商的；对于协商不成的是可以向人民法院以及仲裁机构进行起诉或者是仲裁的。

一、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任； 二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。如果超过确定的期限，可以按照合同约定的解除合同，并追究违

一、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任； 二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。

民法典规定，房屋买卖合同签订后也可能违约的，房屋买卖合同一方不履行合同义务的，就会构成违约。根据违约的行为违反义务的性质、特点而对违约行为作出的分类。违约责任形态包括预期违约和实际违约。预期违约也称为先期违约，是指在履行期限到来之前一主无正

民法典房屋买卖中违约责任有： （一）在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱； （二）因违约行为造成财产损失时，向对方当事人所作的经济补偿； （三）法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫

根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条以及第五百七十八条的规定，法律对房屋买卖违约责任包括： 1、继续履行合同； 2、采取补救措施； 3、支付违约金； 4、赔偿损失。 《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同

民法典房子买卖中违约责任有： （一）在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱； （二）因违约行为造成财产损失时，向对方当事人所作的经济补偿； （三）法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫

1、预期违约。 (1)预期拒绝履行； (2)预期不能履行。 2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。 3、不适当履行。屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。 4、其它违约行为。是指除上述违

商品房买卖违约责任的形式是：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到