二手房出卖人违约有哪些责任

出租人的违约责任有： 1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿； 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按照合同规定对房屋进行维承租人正常安全使用的，应当负责维修；承租人有权要

二手房买卖户口未迁出如果违反了当事人之间约定的，就需要承担违约责任。违约责任的类型有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔偿损失的违约责任。

房屋出卖人需要承担的违约责任是： （一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时向对方当事人作出经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行

二手房买卖中违约情形包含：当事人随意反悔；出卖人逾期交房；出卖人一房多卖；出卖人不能依约取得房屋所有权证书；出卖人提高房价办理过户；出卖人擅自变更规划设计；买受人逾期付款；买受人拒不收房；房屋质量不符；房屋面积误差。

二手房买卖合同违约常见情况如下： 1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。 2、出卖人要求提高房价办理过户。 3、出卖人

第一种违约纠纷：买家违约，解除合同。 第二种违约纠纷：卖家违约，解除合同。

二手房买卖常见的违约情形： 1、出卖人将房屋又出卖给第三人； 2、出卖人提高房价办理过户； 3、出卖人未能依约按时履行其交付义务； 4、出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。

如果合同中约定了要在什么期限内迁出户口，过期不迁出的，卖方就构成违约，需要承担违约责任。违约责任如何承担按照双方在合同中的约定来承担，合同没有约定的，当事人可以自行协商。

二手房违约责任认定主要是按照合同约定的内容来认定，但是法律也有强制规定，不得超过所遭受实际损失的一定限度，要以因违约所造成的实际损失为标准来认定违约责任。

二手房购房合同中的违约责任有： 1.继续履行，主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形； 2.违约金责任，依据合同约定当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物； 3.定金责任，当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担

1、继续履行。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金

房屋买卖中的违约责任主要为继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。如一方未支付价款，对方可以请求其支付。具体的违约责任如何承担，应根据房屋买卖合同的约定以及实际违约情形确定。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行

房屋买卖中的违约责任有： （一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求