农村宅基地建房超标如何补救农村宅基地建房

农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不得超过批准的面积占地建房，超过批准的数量占用土地，侵犯集体土地使用权的，依法要按照非法占用土地处理。 根据我国土地管理法及《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，村民要求

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农

新农村建设宅基地有补偿。关于新农村建设宅基地的补偿，首先要看当地政府有没有出台新政策，宅基地是否按照建筑面积给予补偿；其次要看村民有没有和村里签订协议，如果签了协议，就按照协议的要求进行补偿。

1、农村宅基地拆迁的补偿方式主要有重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿以及其它方式。 2、根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅

依据土地管理法， 1、没有宅基地的； 2、因子女结婚等原因，需要分户，并且现有的宅基地低于分户标准的； 3、现在的房子影响了乡镇建设规划，需要搬迁重建的； 4、符合政策规定，户口迁入村集体，并且在原籍没有宅基地的； 5、因自然灾害损毁搬迁的

江苏省农村宅基地面积规定的标准是根据区划来确定的，城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。

将农用地转成宅基地的手续如下： 1.提出建房申请。 农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。 2

1、农村宅基地拆迁的补偿方式主要有重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿以及其它方式。 2、根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅

我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。一般情况下，只有经过确权的宅基地，才能得到法律的保障。目前，我国的农村是可以进行宅基地的确权的。房屋作为不动产，该房屋的物权一般是通过登记为准。因此，农村的房屋确权标准通常都是：办理房屋的确权登记

农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。盖房需要取得相关许可。

一、农村宅基地建房手续 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期

农村宅基地上建的房可以办房产证。农村的房屋办理房产证的，需要向当地房管所提出申请，同时需要提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。申请办理房产证后房管部门会审查相关资料，而且会将申请登记的事项进行公告，公告无异议的就会发给房产

农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证，违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设