没有购房合同可以签订商品房预售许可证吗

房产在没有预售许可证的情况下是不允许签订购房合同的。 我国法律规定，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到

属于违法销售，但是现在大多开发商只是签订意向金或者诚意金来打擦边球。

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

没有商品房预售许可证的房子不可以进行销售。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，我国商品房预售实行许可制度，开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取得许可后才能进行预售。开发商未取得商品房预售许可证而预售商品房的，根据其违法情节

若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 另外，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事

没有商品房预售许可是不可以销售的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售； 应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

依照《城市商品房预售管理方法》相关规定，商品房预售许可证的办理条件包括： 1、已交付全数土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按进行预售的商品房计算，已投入工程建设总投资的25％以上进行开发建

商品房没有预售许可证是可以退的。 房屋开发商在进行房屋买卖时，获得房屋预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行，是能要求退定金的。

商品房没有预售许可证不可以进行销售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

开发商未取得预售许可证进行预售，是一种违法行为，建议未取得预售许可证的房屋不得购买。对于购房者来说，没有预售许可证的预购行为，不能得到法律的充分保护。司法实践中，如果发生纠纷，由于开发商的的预售行为属于无效民事行为，买受人只能要求返还预付款

商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。

没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和