物业的使用维护-再审材料问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变。 2、物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘。 3、公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任。

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律师普法

物业的使用规范
物业用房使用规定： 1、维护公共秩序和环境卫生； 2、按时缴纳物业管理费； 3、有权使用共用部位和设施设备。物业要按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2020.10.08 107
空调防护栏该物业维护吗
具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。可以查看小区物业管理协议，检查是否有相关条款，大部分情况是归物业负责的，但也有个别情况，比如护栏是业主自行安装的，或者其他。

2020.04.11 1,160
物业用房使用规定
物业小区的房屋使用遵守的规定有：使用共用部位和设施设备；维护公共秩序和环境卫生；按时缴纳物业管理费等。也可以指出物业管理企业服务不好，要求改正。根据《物业管理条例》规定，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反

2020.01.09 1,027

专业问答

物业的维修基金的使用期限是多久
《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容

2022-05-01 15,340
物业维修基金使用的程序是怎样的
1、由物业管理企业将物业维修基金使用申请表和经费预算方案报业主大会批准后,再报杭州市物业维修资金管理中心。经核实后，拨付70%的维修费用； 2、维修更新工程完工后,由物业管理企业将下列要件报杭州市物业

2023-09-05 15,340
物业维护担保人的责任
实践中根据物的担保的不同可以分为如下两种情况： 1、债务人提供物的担保举个实在的例子，债务人为借钱将车子抵押了的，那么在还款期限过后还没还钱的，那么需要先将车子拍卖实现价值还款，接着再找保证人还款。

2023-01-14 15,340
物业业主可以要求使用业主维修基金吗
根据相关法律法规的规定可知，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。

2023-09-20 15,340

法律短视频

01:01
如何维护自己的合法权益
维护自己的合法权益，可以协商解决，可以到法院起诉，可以向公安机关报案，可以进行刑事自诉。要维护自己的合法权益，主要是看自己的什么权益受到了侵犯。一般的生活中，民事权益会受到侵犯，也比较常见。当事人如果在协商不能解决的情况下，可以到法院提起民

5,168 2022.04.17
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工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

5,744 2022.04.17
01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

6,125 2021.03.24

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