按揭中的房产抵押贷款需要哪些手续-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

办理抵押权登记一般需提供以下资料： 1、抵押权登记申请书； 2、申请人身份证明： ⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等； ⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等； 3、房屋所有权证； 4、抵押合同； 5、主债权合同； 6、其他必要资料： ⑴土地使用（租用）证； ⑵抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定； ⑶抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件； ⑷抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议； ⑸抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明； ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明； ⑺抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书； ⑻登记部门认为需要的其他资料。房屋抵押贷款需要哪些手续参上。

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律师普法

按揭的房子抵押贷款有哪些要求
按揭的房子抵押贷款，具体要求如下： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设

2022.06.08 322
按揭贷款的抵押率
按揭贷款的抵押率计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。

2021.01.25 429
按揭房屋抵押怎么贷款
二次抵押贷款：如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。

2020.02.04 96

专业问答

贷款按揭房子抵押手续
1、备案。提供房屋销售控制表、商品房买卖合同 2、预告登记。身份证、户口本、结婚证（单身证）、首付款收据、房屋维修基金登记费：60元 3、抵押登记。交契税（现金4%），维修基金，作评估（0.4%）

2021-02-23 15,340
二手房按揭贷款抵押转按揭贷款流程
（1）买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批（无需审批的，不经此程序）；（2）购房人与售房人签订房屋买卖协议；（3）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

2022-03-15 15,340
按揭贷款买房需要哪些手续，按揭贷款买房应注意哪些事项
一、按揭贷款买房需要哪些手续？所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤

2022-02-27 15,340
按揭房要抵押贷款，有哪些方式？
按揭房抵押贷款方式：方式一：二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭

2022-04-19 15,340

法律短视频

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

311 2022.04.15
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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

1,968 2021.07.05
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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

754 2022.11.21

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