更新时间:2022.06.29
(一)下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人依法取得的土地使用权; 3、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。 (二)下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物: 1、凭证式国库券; 2、国家
婚前买房婚后再买房按二套房。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以当一方名下有房产时,另一方再购房也会被算作第二套房。
认定首套房如下: 1、贷款买过一套房贷款已结清再次贷款买房的; 2、贷款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的; 3、全款买过一套房再次贷款买房的; 4、全款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的; 5、贷款买过两套房贷款已结清且出售的
可以办理贷款的。办理房改房抵押贷款需要按照下列流程:1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因,造成的无法办理贷款的可以退房退款,而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任;如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的,不能要求退房。
有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:一是通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。二是通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能
如果第一套房子不是本人做的按揭就不算,如果是共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款,只要以前做过按揭,再做按揭就是二套房了。即使现在没有房子,如果是以女儿的名义也不行,因为判定是以家庭为单位的。
离婚了第二套房子变首套具体情况如下: 1、如果没有分到房子,只是拿到了补偿,在离婚后再次买房,对于在离婚后再次买房并不属于第二套房产; 2、如果之前是通过银行贷款买房借款的,已经购买过一套房产,那么当再次申请贷款购买住房的时候,就算是第二套
通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
通常先签订购房合同,再付首付。必须注意开发者是否持有五证,五证是不动产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程计划许可证和商品房销售(预)许可证。使用规范合同,许多开发商在签订正式预售合同前要求购房者签订《购房协议书》并支付订金。
中资大型银行房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%,中资中型银行对应数比例分别为27.5%、20%,中资小型银行和非县域农合机构的对应的比例分别为22.5%、17.5%,县域农合机构对应的比例分别为17.5%、12.5
回迁房不算首套房的,回迁安置房不属于典型的商品房,不算首套房。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,