网签了房屋买卖合同还能退房吗

用商品房买卖合同是不能贷款的，因为商业银行需要对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。仅凭商品房买卖合同无法作为贷款的担保。

房屋买卖合同要不要盖章，依据卖方的主体而定，如果是开发商的，一般要在合同中盖章，如果是卖方是自然人的，不需要盖章。 房屋买卖合同成立的条件： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖

签了房屋买卖合同过户前一般不可以反悔，随意毁约需要承担相应的违约责任。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。

二手房居间合同不是房屋买卖合同。两者的主体要求不同，居间合同的主体是买卖双方以及居间人三方当事人，买卖合同的主体是买卖双方当事人。前者仅表示购房意向，后者直接就房屋买卖达成一致。

房屋买卖中介合同不等于购房合同。两者的区别在于： 1、买卖合同只有少数双方，中介合同是买卖双方和中介三方； 2、买卖合同是买受人与买受人直接就房屋买卖达成协议，无论是签订合同还是支付购房款，都在双方之间完成；中介合同是中介人根据委托人的意思

租房合同没签如果形成了事实上的租赁关系，一般是不能退房的，否则需要承担一定的经济赔偿。

房屋买卖合同生效后没有过户也是可以解除合同的：房屋买卖合同生效没有过户导致合同目的无法实现的属于法定解除合同的情形，合同出现法定解除事由时，可以向法院请求解除合同；房屋买卖合同双方协商一致后可以解除合同；法律其他规定。

1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

租房合同签了一年，中途退房算违约，没有履行合同义务或不按照合同约定履行义务都算违约行为。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

草签合同可以退房。购房者与售房者协商一致的，可以解除房屋买卖合同。购房者与售房者可以约定一方解除合同的事由，发生事由时解除权人依法解除房屋买卖合同。

买房签合同能不能退房，要看是否符合退房条件，具体如下： 1、约定条件主要是指购房者在与开发商签订合同时，在合同中约定退房条件； 2、购房合同无效： 3、开发商无权处分该房产或开发商存在欺诈行为； 4、套型误差导致退房； 5、面积误差导致退房

二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你就需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。但如果当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房地产产权以公示为原则，因此确定房屋买卖合同效力的关键是房地产的登记：房地产以夫妻双方名义登记或者以非合同签字人名义登记的，合同为效力待定，需要夫妻双方追认。如果房屋以夫妻签字人的名义登记，合同应视为有效，因为购房人只有审查房屋产权状况的义