房屋租赁转租协议有效的情形有哪些

下列情况房屋不能转租： 1.承租人拖欠租金的； 2.承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3.出租人不同意转租的； 4.双方在合同中约定不能转租房屋的或者未约定是否可以转租，出租人不同意转租的。

房屋转租的情形有，经过出租人的同意，并且转租期限在原租赁合同约定的租赁期限内的租赁行为。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。

房屋不能转租的情形有：承租人未经出租人同意的，不得转租标的房屋。如果承租人未经出租人同意，擅自转租标的房屋的，承租人与次承租人的合同有效，但是该合同对出租人不具有法律效力，因此造成的损失，由承租人承担。

房屋不能转租的情形有： 1、出租人不同意承租人将租赁物转租给第三人的； 2、出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内提出异议的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

租房合同无效的情形包括： 1、租房合同当事人不具备相应的民事行为能力； 2、租房合同中存在恶意串通，损害他人合法权益的约定； 3、租房合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 4、租房合同当事人之间意思表示虚假。

房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。房屋转租需要注意的事项有：转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的二房东不能拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其他规定等。

以下情形不得转租房屋：没有经过原房东同意，将房屋转租的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，

根据我国法律的相关规定，不得出租的房屋主要包括以下几种： 1、未依法取得房地产权证的： 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违章建筑的； 6、

导致房屋租赁合同无效的情形有： （一）签订房屋租赁合同的主体不适格； （二）租赁房屋不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁期限超过20年的部分； （四）承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租给第三人的部分。

导致房屋租赁合同无效的情形包括以下： (一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； (二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效。

房屋居间合同无效的情形分别有以下几种：无民事行为能力人订立的房屋居间合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋居间合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋居间合同无效；违背公序良俗的房屋居间合同无效；法律规定的其他情形。

导致房屋租赁合同无效的情形有： 1、房屋租赁合同主体不适格。例如，出租人不是该租赁物的处分权人； 2、房屋租赁合同违背法律规定或公序良俗； 3、房屋租赁合同当事人基于恶意串通，损害他人合法权益。