购房合同更名的风险有哪些

无民事行为能力人订立的合同无效，虚假表示与隐藏行为订立的合同无效，违反强制性规定及违背公序良俗订立的合同无效，恶意串通订立的合同无效。

购房合同审查重点如下： 1、看清合同主体，在签订合同之前，需要知道代表开发商签署的人是否是法定代表人。如果没有，则取决于其是否持有授权委托书，否则该人的签名无效，同时要注意合同上的公章，避免开发商推卸责任； 2、看定金的约束力，与开发商签订

购房合同无效情形有： 1、违反法律、法规、政策的房屋买卖合同； 2、双方主体不合格； 3、双方意思表示不真实，包括欺诈、威胁和乘人之危； 4、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式； 5、合同一方与第三方恶意串通； 6、其他违反法律法规

1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止); 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外); 7、法律规定或当

1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

合同无效的法律规定： 1、一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效； 2、恶意串通，损害他人利益的无效； 3、以合法形式掩盖非法目的无效； 4、损害了社会公共利益和善良风俗的无效； 5、违反法律、行政法规的其他强制性规定。

购房合同主要事项有： 1、关于房屋面积的条款； 2、价格、收费、付款金额相同的条款； 3、房屋质量条款； 4、售后物业管理条款； 5、履行合同的期限和方法的条款； 6、产权登记条款； 7、税收负担条款； 8、违约责任条款； 9、注意出卖人是

购房合同解除的情形有： （1）购销双方协商一致解除的； （2）逾期交房超过一定期限的； （3）房屋质量不符合合同约定标准的； （4）面积误差比绝对值超过3%的； （5）擅自变更规划设计的； （6）不能依约取得房屋所有权证书的。 二手房购房合

购房合同签订方式一般由两种：一种是购房人由于工作原因或者是距离原因不能来到售楼部，可以利用网签的方式，在网上进行合同备案；一种就是比较普遍的方式，就是前往售楼部签订书面的购房合同。

签订购房合同时，要看对方证件是否齐全，查看产权证书；写明交房日期，以及房间内相关设施条件；明确双方的违约责任。

购房合同有以下存在形式： 一、纸质合同。 二、半网签合同。合同文体中没有已备案水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。 三、网签合同。网签合同文本中，带有已备案的水印字样，其最大的标志是合同首页有合同编号；

购房合同无效有以下情况： 1、当事人恶意串通，侵犯国家利益； 2、当事人订立假合同的； 3、损害社会公共利益； 4、违背公序良俗的； 5、法律规定的其他无效情形。

购房合同中有以下霸王条款： 1、出卖人将业主共用部位、公共设施的经营使用权据为己有； 2、约定买受人不得在任何情况下提出调整违约金比例的主张； 3、擅自扩大延期交房的免责范围等。