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现在的房屋买卖违约法律具体有哪些?

更新时间:2022.09.17

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处理房屋买卖违约的 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失31%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】 《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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  • 房屋买卖违约金具体都包括哪些内容?
    房屋买卖违约金具体都包括哪些内容?

    房屋买卖违约金规定的内容在我国民法典中,当事人可以约定违约金具体数额。这里规定的违约责任是一种补偿,只是弥补守约方的损失,而不是惩罚性的违约金。因此,如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。

    2021.03.10 116
  • 违约法律对房屋买卖条件有哪些规定
    违约法律对房屋买卖条件有哪些规定

    房屋买卖违约法律规定有:守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告,要求其继续按约履行该合同;违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的,守约方可以可以行使解除权要求解除该合同,违约方应当赔偿违约造成的

    2021.04.16 387
  • 房屋买卖违约怎么赔偿房屋买卖违约情形有哪些
    房屋买卖违约怎么赔偿房屋买卖违约情形有哪些

    房屋买卖违约要赔偿一般是按双方的约定来进行给予,如果没有约定的话,那么可以按法定的条款来进行支付,而且违约的金额不能超过实际损失额的百分之三十,这样才能依法的受到法律的保护。 房屋买卖违约的情形: 1、不能履行。 2、延迟履行。 3、不完全

    2021.02.11 186
专业问答
  • 民法典中房屋买卖违约怎么办?房屋买卖合同违约的情形有哪些?

    第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在

    2022-04-15 15,340
  • 房屋买卖卖方违约赔偿的内容有哪些,具体是怎么规定的

    在进行签署购房合同的时候,双方就应该约定好,如果违约应该怎么来进行处理?一般来说,卖方如果违约的话,首先是要将定金进行退款,并且按照约定或者是标的数额的20%来的方进行赔偿,如果拒绝进行赔偿的话,可以

    2023-08-27 15,340
  • 房子买卖中卖方违约金具体有哪些规定

    二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下: 违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订

    2022-08-02 15,340
  • 在买卖上房子违约怎么办房屋买卖赔偿有哪些

    房屋买卖违约该如何赔偿?(一)签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿。(二)赔偿的范围包括:合

    2022-04-23 15,340
法律短视频
  • 房屋买卖中介合同如何算违约 01:03
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    房屋买卖中介合同,一般是中介及买卖双方签订的三方协议,一般都会约定具体的详细内容,三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况,承担相应的违约责任,有约定的按照约定的违约金承担相应责任,没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

    1,376 2022.04.17
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