更新时间:2022.06.25
土地使用权发生转移的流程如下: 1、签订书面形式的土地使用权转让合同。 2、按照转让合同的约定支付价款、履行义务。 3、到不动产登记机构办理过户登记手续。
以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段:第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。第二个阶段为办理出
(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。 (2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当
宅基地使用权发生争议的,当事人可以按照下列方式处理: 1、与对方当事人进行协商,以达成一致,解决争议; 2、协商不成的,当事人可以请求人民政府处理使用权争议; 3、如果当事人对人民政府作出的处理决定不满意的,可以向人民法院提起诉讼。
农村宅基地使用权转让在符合以下条件时才受法律保护: 1、转让人拥有二处以上的农村住房; 2、转让人与受让人属于同一集体经济组织; 3、受让人符合宅基地使用权分配条件; 4、转让行为征得集体组织同意; 5、宅基地使用权随房屋一并转让。
无效,我国法律规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
下列情况下不予办理宅基地使用权登记: 1、不符合乡镇土地利用总体规划的; 2、村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的; 3、非集体经济组织成员购买宅基地的; 4、权属争议尚未处理的; 5、土地违法违规行为未处理完的; 6、经批准后连续两年未使
根据《民法典》第一百四十三条的规定,宅基地房屋买卖合同如果受让方符合申请宅基地等条件,并同时具备以下条件,是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》
一般来说,宅基地使用权异议申请行政复议的流程如下:1、复议申请。申请人自应当知道具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。2、复议受理。复议机关对复议申请进行形式审查,并在五日内作出是否受理决定。对不符合行政复议法规定的行政复议申请,决定
农村宅基地使用权的法律特征有权利行使受限,具有福利性和无期限性等,农村宅基地使用权是指农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。
房屋没了宅基地使用权不能继承。 1、宅基地属于集体经济组织所有; 2、由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产,不能作为遗产继承。 宅基地上的房子可以继承,可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。 如果