房屋建筑工程质量保修期多久

工程质量纠纷的诉讼时效，为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷； 或阶段质量验收未通过时起算；

工程质量纠纷的诉讼时效，为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算；如质

市政工程质保期，涉及城市道路的为1年；涉及屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；涉及电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年等。

水利工程保修期从工程移交证书写明的工程完工日起一般不少于一年。

城市道路的保修期为1年;电气管线、给排水管道和设备安装工程为2年;绿化按照双方所签订合同的具体约定进行处理。城市道路实行工程质量保修制度。城市道路的保修期为一年，自交付使用之日起计算。保修期内出现工程质量问题，由有关责任单位负责保修。

建筑工程优良工程评定标准是：工程项目符合相应的质量标准；基本项目必须达到优良质量标准；允许偏差的项目每项须有大于或等于90%的测点在相应允许偏差质量标准范围内。

建筑工程属于一类工程的有： 1、十二层(按能计算建筑面积的)以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。 2、跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。 3、设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。 4、十层以上的钢及钢筋砼框

建筑工程施工程序如下： 1、基础工程施工顺序测量放线、土方开挖、人工清槽、验槽、地基处理、砼垫层、砼基础、回填土； 2、主体结构施工顺序投点放线、复核、柱钢筋绑扎、墙体砌筑、支柱模、验收、柱砼浇注、养护、梁板钢筋绑扎、支模、验收、梁板浇注、

建筑工程按照行业标准可分为一类、二类、三类，符合以下条件的为一类建筑工程： 1、12层以上或檐口高度36米以上的多层建筑； 2、跨度在24米以上或檐口高度在18米以上的单层建筑； 3、设有双层吊车或吊车起重50吨以上的工业厂房； 4、十层以

承包人逾期未交付建筑工程是需要担责的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。所谓建筑工程优先权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。

工程质量保证金什么时候返还这个问题，需要区分合同有效和无效的情形。 第一种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，且对质量保证金返还期限双方作出约定，应在约定质量保证金期限届满后返还。 第二种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，但对质量保证

借用资质签订的建设工程施工合同无效。 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进