建设工程合同无效的情况有哪几种？

建设工程合同无效的法律后果不能简单处理，应当区别于生效合同。因此司法实践中的尺度难以把握，存在诸多争议。建设工程竣工验收合格的，该建设工程的施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人要求按合同支付工程价款的，予以支持。《建设工程合同司法解

建设工程合同签订的方式有两种，一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。

建设工程合同承担违约责任的方式： 1、继续履行； 2、停止违约行为； 3、赔偿损失； 4、支付违约金； 5、定金罚则也是一种违约责任承担方式。

建设工程合同无效的情形有： 1、承包人未取得建设工程企业资质或者超过资质等级的； 2、有违法承包、分包、委托、分包行为的； 3、建设工程必须进行招标，未招标或者中标无效的，违反招标投标效力规定的； 4、违反工程建设标准规定的； 5、低于成本

合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力;约定免责事由是指即当事人约定的免责条款。不可抗力主要包括以下几种情形： (1)自然灾害，如台风

(一)合同主体不适格； (二)违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同； (三)违法分包，非法转包建设施工合同。

建设工程施工合同无效的情形主要有： 1、没有经过发包人同意的违法分包行为； 2、不具备相应资质违法分包； 3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。

担保合同无效的情况：1、没有经过国务院批准，国家机关与债权人签订的保证合同无效；2、以公益为目的的事业单位、社会团体与债权人订立的保证合同无效；3、没有经过法人授权或者超过授权范围的企业分支机构、职能部门订立的保证合同无效；4、法人或其他组

(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

遗嘱的效力如下： 1、有效。即完全民事行为能力人，可以依法立遗嘱处分个人财产； 2、无效。即无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱。遗嘱人受欺诈或胁迫所立的遗嘱、伪造的遗嘱等；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

常见的建设工程纠纷有：1.发包方拖欠工程款违约纠纷；2.关于违法分包问题引起的工程款纠纷；3.竣工结算报告争议引发的拖欠工程款纠纷；4.建筑材料品质之争引起的拖欠工程款纠纷；5.拖欠质保金纠纷；6.合同无效引发的拖欠工程款纠纷等等。

工程居间合同无效的情况有居间合同违法;主合同无效;居间合同被撤销等情形。居间合同是先由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，然后委托人再向其支付报酬的合同。

建筑工程施工合同无效的法定情形有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地