更新时间:2022.10.23
签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面。第一就是在房屋租赁合同之中明确房屋的具体信息,比如房屋具体的面积,房屋具体的位置,房屋内的设备设施明细及设备设施的情况。第二,要明确租赁期限,租赁期限到期之后的续期。第三,双方应当约定明确的租金的计算标
股权出质无效,指的是股权质押行为没有发生法律效力。如果存在以下三种情况之一的,那么股权出质就是无效的:1、主合同无效。股权出质通过质押合同进行约定,而质押合同是主合同的从合同,目的是为主合同债务提供担保。如果主合同无效,主合同的债务自然不存
买房子的注意事项有以下几方面: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使
购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证等证件的,那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候,一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
作为购房合同的买方,在签订购房合同时需要注意: 1、房屋是不是小产权房,如果是小产权房,则不符合出售条件,不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字,则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下,擅自出
第一继承房产时,应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人,须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书,或持双
对于很多人来说,购买新房都要和开发商签订房屋的买卖合同。商品房的买卖合同有很多需要注意的地方。第一,购买商品房合同一定要注意,在合同之中写清楚商品房的基本情况。比如说房屋的面积,房屋的户型,房屋的具体位置,阳台等等。第二在合同之中要写清楚。
接手别人公司注意以下问题: 1、检查购买的公司是否存在债务问题;在收购一家公司的时候一定要检查该公司的账目问题,找有资质的代理记账公司,仔细检查公司账目,看转让的公司是否有潜在的债务问题; 2、检查公司以前的经营状况;检查转让的公司以前是否
行政裁定书一般是指,不符合起诉条件的,而作出不予立案的裁定或者是驳回起诉。行政裁定主要用于解决程序问题,以驳回起诉、准许或不准许撤诉以及其他由裁定解决的事项。裁定书通常会通过书面形式作出,会让审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。永久有效
相对不起诉是指人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪情节轻微,依照法律规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的案件,可以作出不起诉决定。也就是说,人民检察院对刑事案件进行审查后,应当决定是否提起公诉,审查后,发现符合法定情形的,可以对犯罪嫌疑人作出不起诉的
授权委托书是由被代理人制作的,证明代理人之代理权并表明其权限范围的证书。授权委托书只存在于委托代理中,在法定代理中,不存在授权委托书。在实际生活中,介绍信也被作为授权委托书使用,司法实践承认其法律效力。授权委托书具有单独的证明力。实践中,代
实名制补登记一般是指,表示之前登记的实名制信息不符合要求,需要携带机主身份证原件,到号码归属地联通或者移动自建营业厅柜台办理。目前我国需要实名登记的是身份证。依据《中华人民共和国身份证法》的规定,居民身份证登记的项目包括:姓名、性别、民族、
签订外贸合同一定要注意以下这几方面的问题: 1、明确合同双方当事人的签约资格,如果当事人双方没有签约资格,那么即便签订了合同,合同也是归于无效的; 2、合同里面要明确地规定双方各自应该承担的义务以及违约的责任。如果合同条款写得十分含糊笼统,