一般哪种情况房产抵押无效

担保合同无效的原因有： （1）主体违法。当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。 （2）客体违法。抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。 （3）内容违法。如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人

抵押权无效的情形包括：抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。抵押物不特定的，抵押合同无效。应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。抵押物重复抵押的，抵押合同无效。对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。

抵押合同无效的情形如下： １、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效； ２、抵押物不特定的，抵押合同无效； ３、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效； ４、抵押物重复抵押的，抵押合同无效； ５、对于通过签订抵押合同规避法律

抵押合同如存在以下情形的，合同无效： 1、主债权债务合同无效的。 2、抵押的标的物属于禁止抵押的财产的。 3、抵押合同双方或一方不具备民事行为能力的。 4、合同双方意思表示不真实的。

房产证无效的几种情况有： １、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力； ２、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效； ３、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证

1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。 2、抵押物不特定的，抵押合同无效。 3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。 4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。 5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。 6、主

房产证无效的几种情况有： １、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力； ２、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效； ３、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证

房屋订立的买卖合同的，房产证依然有效，合同效力不影响房产证的效力。无效合同和被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

抵押的房产可以处分的情况为债务人不履行其到期债务的，抵押人被依法宣告破产或者解散等。抵押权人要实现其抵押权，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。

根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，房产不可抵押的情况如下： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

抵押房产的有效情形为抵押的房产属于可以进行抵押的抵押财产范围，抵押房产已经办理了抵押登记，抵押权在抵押登记时设立。按照法律规定对于正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。

购房合同无效的四种情况是： （一）以虚假的意思表示签订的； （二）恶意串通损害他人合法权益的； （三）违背公序良俗的； （四）违反法律、行政法规强制性规定的。