房地产企业融资的特点是什么？

债务融资的特点是： （一）债务融资可以在流通市场上自由流转； （二）债务融资是企业的固定负担； （三）债务融资是可逆的。通过债务融资方式获取资金，负有到期还本付息的义务； （四）债务融资的时间较短。

1、政策风险。 由于中小企业生产经营极其不稳定，国家经济金融政策的变化会对企业的生产经营、市场环境和融资形式产生影响。例如国家的税率调整、汇率的变动、利率的变化以及针对不同产业的相关政策的出台都会大大地影响企业的经营活动，特别是对自身实力较

房地产融资可以分为内部融资和外部融资两种。

个人独资企业的特点： 1、由一个自然人投资； 2、财产为投资人个人所有； 3、投资人以其个人财产对企业的所有债务承担无限责任； 4、设立程序与解散程序相对来说较为简单； 5、经营管理灵活自由，主要依据企业主的个人意志而定； 6、个人独资企业

企业债权融资的特点有： 1、债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。 2、债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。 3、与股权融资相比，债权融资

企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间的资金供求由不平衡到平衡的运动过程。 当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金;当资金盈余时，以最低的风险、适当的期限投放出去，以取得最大的收益，从而实现资金供求的平

企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间的资金供求由不平衡到平衡的运动过程。 当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金;当资金盈余时，以最低的风险、适当的期限投放出去，以取得最大的收益，从而实现资金供求的平

企业融资是以企业的资产、权益和预期收益为基础，筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程，是指企业从自身生产经营现状及资金运用情况出发，根据企业未来经营与发展策略的需要，通过一定的渠道和方式，利用内部积累或向企业的投资者及债权人筹集生产

法人破产还债程序的法律特点是必须达到法定条件才能够申请破产。破产过程的清偿顺序是，破产费用、共益债务、职工工资、伤亡补助、社会保险、经济补偿等，最后清偿的是破产债权。

中小企业的融资形式有银行贷款融资，民间资本融资，租赁融资等，中小企业融资是指金融机构针对中小企业推出的融资解决方案，由现有企业筹集资金并完成项目的投资建设。

企业债务融资是指企业通过向个人或机构投资者出售债券、票据筹集营运资金或资本开支。个人或机构投资者借出资金，成为公司的债权人，并获得该公司还本付息的承诺。企业的融资决策都是要考虑融资渠道和融资成本的，因此，产生了一系列的融资理论。

小微企业融资方式： 1、无形资产担保贷款。 2、自然人担保。 3、典当融资。 4、综合授信。 5、信用担保贷款。 6、买房贷款。

1、合同诈骗罪客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。 2、合同诈骗罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。