房地产企业融资的特点是什么？

权益融资特点： (1)长期性。股权融资筹措的资金具有永久性，无到期日，不需归还。 (2)不可逆性。企业采用股权融资勿须还本，投资人欲收回本金，需借助于流通市场。 (3)无负担性。股权融资没有固定的股利负担，股利的支付与否和支付多少视公司的经

房地产企业融资手段包括上市融资、海外基金、联合开发、并购、房地产投资信托、房地产债券融资。

债权融资的特点如下： 1、债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。 2、债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。 3、与股权融资相比，债权融资除

股权融资的特点如下： 1.没有固定的股利负担，股利的支付与否以及支付多少视公司有无盈利和公司的经营需要而定。 2.企业采用股权融资勿须还本，投资人欲收回本金，需借助于流通市场。 3.筹集的资金具有永久性。

债务融资的特点是： （一）债务融资可以在流通市场上自由流转； （二）债务融资是企业的固定负担； （三）债务融资是可逆的。通过债务融资方式获取资金，负有到期还本付息的义务； （四）债务融资的时间较短。

股权融资有如下特点： 1、股权是企业的初始产权，是企业承担民事责任和自主经营、自负盈亏的基础，也是投资者对企业进行控制和取得利润分配的基础。 2、股权融资是决定一个企业向外举债的基础。 3、股权融资形成的所有权资金的分布特点，及股本额的大小

集资建房一般指的是建设单位以划拨方式取得土地，经市和县人民政府批准，在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。单位集资房的产权是属于单位的，员工不得随意买卖。

流动性债务融资，多被那些需要进行资产的临时周转而采取的融资方式，企业的还本付息的期限短，不超过一年或要在一个经营周期内还款。

企业在一定的情况下需要获取融资来帮助自己扩展自己的市场，所以需要将动产放在银行指定或认可的仓库作为质押物，动产质押融资能够有利于企业在一段时间内资金的周转，使企业能够正常运转。

法人独资企业不是国企。 特点： （1）企业的建立与解散程序简单。 （2）经营管理灵活自由。 （3）投资者对企业的债务负无限责任。 （4）企业的规模有限。 （5）企业的存在缺乏可靠性。

企业融资的方式： 1、银行信贷。 2、私募资本融资。 3、整体项目融资。 4、政策支持性融资。 5、商业信用融资。 6、海外融资。 7、信托投资。 8、国内上市融资。

股权融资是指企业股东愿意放弃部分企业所有权，通过增资引进新股东，增加总股本的融资方式。 股权融资具有以下特点： 1、长期股权融资筹集的资金是永久性的，没有到期日，不需要归还； 2、不可逆企业不需要偿还股权融资，投资者需要依靠流通市场来收回本

有下列特点： 1.获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。 2.能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。 3.与股权融资相比，除了在一些特定的情况下可能带来债权