农村自建房买卖有哪些注意事项-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续

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律师普法

买农村房屋要注意什么购买农村房屋有哪些注意事项
需要注意以下事项： 1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4.没有房产证的，要经村民委

2021.02.16 216
农村房子购买有哪些需要注意的事项
注意两点：（1）不要私自涂改宅基地使用证书。（2）如果打算在购买农村房屋以后进行翻建，只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。

2020.06.18 200
农村安置房买卖的注意事项是什么
农村安置房的买卖要注意下列问题： 1.调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 2.一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3.有的开发企业为了增

2020.01.06 99

专业问答

农村自建房买卖合同注意事项
——（1）首先，你是农业户口还是非农业户口？据你所述，此房屋没有产权证、土地证，在法律上产权是不受保护的。（2）购买这样的房屋，你的房屋所有权无法得到确定，房屋产权不发生转移，你的权益不受法律保护，

2022-01-28 15,340
农村自建房屋买卖合同注意事项
阁下，无论是村民自建房还是村委统建房，因所在土地属于村集体，是集体用地，虽然经过报建（区别于非法建筑），其性质非商品房，禁止上市交易，没有产权登记，因此，购买小产权房只能通过合同方式进行，无法办理过户

2022-01-22 15,340
农村房屋买卖注意事项有哪些?
的所有权归集体经济组织所有，农村房屋房主只拥有所有权以外的使用、收益等权限，因其具有不同于建设用地使用权上房屋的无偿性、福利性等特点，在买卖中应注意以下事项：第一，农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给

2022-08-24 15,340
买卖农村房子有哪些注意事项
一、农村房屋能否买卖对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是

2022-10-30 15,340

法律短视频

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买房子交首付注意事项有哪些
买房子交首付的注意事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积

1,713 2021.04.25
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购买商标注意事项有哪些
第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方

2,075 2022.04.15
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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

1,565 2022.05.11