被拆迁人如何继承房产？

房屋拆迁对承租人怎么补偿，应当以租房合同的约定为准。一般承租人是无法获得拆迁补偿的。出租人如果在合同中约定了，房屋如在租赁期间拆迁，会给予承租人适当补偿，那么承租人能获得补偿。 根据《商品房租赁管理办法》第七条第二款规定，房屋租赁当事人应当

回迁房是是合法取得的,没有房产证也可以继承,但不能办理产权登记。

被继承房屋拆迁遗嘱有效。

继承人在被继承人之前死亡，若继承人有子女的，则由继承人的子女继承被继承人的遗产，若继承人没有子女的，遗产归国家所有。 根据《民法典》第1128条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟

继承房产需根据继承人情况不同而定，具体如下： 根据遗嘱或者法定继承单独继承房产的，需经过一下手续： 1、评估。通过评估公司对房子的市值进行评估。 2、公证。申请人要到房屋当地的公证处，办理继承公证，并领取继承公证书。 3、测绘。申请人要去到

继承房产需要经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、申请产权登记。房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

被继承房屋拆迁遗嘱有效。我国相关法律规定，以下几种情况的遗嘱无效： 1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。 2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 3、伪造的遗嘱无效。 4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

继承房屋被拆迁当事人提起诉讼，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

强制拆迁是专门有程序条件的,如果违法,可以起诉的；被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项

可以不过户，可以居住但不能出售买卖房屋，若要出售房屋要先过户至自己名下。我国法律的规定要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权

房子被拆迁，抵押权人可以就拆迁款优先受偿。 抵押权人对房屋拆迁补偿款款有优先受偿权。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金

房产继承人的认定如下： 1、如果有遗赠扶养协议的，房产继承人确定为受遗赠人； 2、如果有遗嘱的，由遗嘱约定的继承人继承； 3、如果没有遗嘱的，按照法定继承的，由第一顺序的继承人配偶、子女、父母继承；没有第一顺序继承人继承的，第二顺序的兄弟姐

老人的房产继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。