民法典中物业服务人有哪些权利和义务

业主的权利有： （1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 （2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他

1、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外； 2、债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但债权根据性质、当事人约定、法律规定不得转让的除外。

债务人享有下列合法权利，先履行抗辩权或者同时履行抗辩权、不安抗辩权、诉讼时效抗辩权等权利。但是行使抗辩权，必须是债权人与债务人互负债务，而行使诉讼时效抗辩权，必须是债权人超过了诉讼时效向法院起诉。

（1）知情权，即生产经营单位的从业人员有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，有权对本单位的安全生产工作提出建议。 （2）建议权，即从业人员有权对本单位安全生产工作提出建议； （3）批评权和检举、控告权，即从业人

从业人员的权利有： （一）知情权，即生产经营单位的从业人员有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，有权对本单位的安全生产工作提出建议； （二）建议权，即从业人员有权对本单位安全生产工作提出建议； （三）批评权和检

人民陪审员参加合议庭审判案件，对事实认定、法律适用独立行使表决权，人民陪审员的回避，参照有关法官回避的法律规定执行。有参加审判活动等权力；有履行审判职责等义务。人民陪审员依法参加审判活动，受法律保护。

人民陪审员享有下列权利： 1.阅看所审理案件的全部卷宗材料和参与调查核实案情； 2.参加案件的庭审。庭审中，可向当事人、证人、鉴定人询问，核对所有事实和证据； 3.参与合议庭评议案件。评议时，提出自己对认定案件事实和处理的意见，并在评议笔录

(1)当事人申请登记，应当提供权属证书、合同书、法院判决或者征收决定以及标明不动产界址、面积等的必要材料。 (2)利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以申请异议登记。 (3)权利人利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，可

一、证人依法享有下列权利： 1、使用本民族语言文字参与诉讼权；陈述权；控告权；人身自由权；要求保密权。 二、证人的诉讼义务有： 1、有作证的义务； 2、如实作证； 3、出庭接受询问、质证； 4、遵守法庭秩序； 5、保守秘密。

物业业主权利与义务包括：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；

管制人员的法定权利义务是：服从监督、未经执行机关批准，不得行使言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；遵守法律、行政法规；按照执行机关规定报告自己的活动情况、遵守执行机关关于会客的规定、离开所居住的市、县或者迁居，应当报经执行机关批准

房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中，除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主” 外，购买预售商品房(含经济适用房)，尚未取得房屋权属证书的，房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主” 。业主是物业管理活动中的重要

公司法人的权利和义务： 享有法人财产权，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。