更新时间:2022.09.09
首付交了贷款办不下来能要求退房,但一般需要承担违约责任,购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的,按照约定履行;合同中没有约定的,如果是购房者原因导致贷款批不下来,购房者承担违约责任,如果是开发商原因导致合同批不下来,开发商要退还首付和定金,
如果因为银行的原因贷款批不下来的,可以退还定金和首付;如果因为购房者自身原因导致贷款批不下来的,如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批的,首付可以退,但是定金不能退。
交了首付贷款办不下来,一般可以退首付。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房,开发商应在15日内为买房人办理退房手续,将首付款退还给买房人,一并负责解除按揭合同,根据无法贷款的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担违约责任
房子首付付了,贷款没下来是可以退的,但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。如果是由于贷款人自身原因,如:提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款的话,贷款人需要承担违约责任,在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。如果是因为政策
贷款批不下来退房算违约。因购房者贷款批不下来的,购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款,仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任;因开发商贷款批不下来的,购房者可以要求开发商退还房款及定金,支付相应的利息、预期损
首付款交了贷款没下来可以退房。房子首付了,贷款没下来可以退,但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。如因贷款人自身原因,如提供的信息不真实或信用记录不良,导致银行不批准贷款,贷款人应承担违约责任,并在退款时赔偿开发商相应的违约金。如因政策
如果贷款没有批下来,原因是在于银行,就是银行资金周转的问题导致贷款未批的情况,这个是属于银行的责任的,与个人无关,那在这种情况下,房地产商必须无偿地归还大家的定金。要是已经支付首付款,这些钱也要退还。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有
交了首付银行不批贷款能退房,但是需要承担违约责任。双方约定违约金的,按照约定承担违约责任,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行
交了首付银行不批贷款能退房,但是需要承担违约责任。双方约定违约金的,按照约定承担违约责任,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行
合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照以下原则处理: 1、开发商的原因:此时购房者可要求开发商退还首付款及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或
如果买房时贷款办不下来可以退首付。 根据规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
首付交了贷款办不下来,能解除合同,退房退款,但是要承担违约责任。 购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的,按照约定履行。 如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: (1)开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得
可以退的。根据规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。