购房合同没备案怎么办？

办理国有土地使用证不需要购房合同，但需要房屋所有权属证明材料。

去房管局备案。 一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。 二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证

购房合同备案的具体流程如下： 首先，商品房网上签约；网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 然后，相关部门审核后取备案号；商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 最后，打印出

买卖合同的备案可以有效地规避一房二卖的情况发生。目前，买卖合同都统一在网上进行签订。一般先通过草签来确认合同是否有误，确认无误后，再进行网签。网上签订完毕后，开发商会先合同备案，送到相关部门进行审核，然后取得备案号。再把合同文本打印出来，让

查询购房合同有没有备案，可通过登陆当地的房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况；也可以在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往房产局了解合同登记备案情况。

合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。如果买的是期房，且没办理房产登记的购买者，可以到当地县级以上人民政府房管部门和土管部门查询。

购房者可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况，或者向开发商征询。

购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。

没签购房合同不能备案。购房合同备案需要签订签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

签订购房合同时应当由开发商向有关部门申请进行备案，在取得备案号之后才可以打印出购房合同。我国《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

租房有备案没合同不成立。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。工作人员对证件进行审查监证，签署初审意见、二审意见后予以发放房屋租赁登记证。

买房子合同没有备案的，当事人可以催促开发商在合理期限内完成备案，如果开发商拒不备案的，当事人可以解除购房合同，并要求开发商承担相应的违约责任。

合同没有备案的，一般不影响合同生效的效力，但是如果合同中明确约定了合同在办理备案之后才生效的，此时合同没备案会导致合同不具有法律效力。并且法律规定部分合同要经过备案后才具有对抗第三人的效力的，没备案的合同无法对抗善意第三人。 根据2021年