强拆违法建筑的依据有哪些

强制拆迁的依据是：拆迁当事人向行政机关申请行政裁决、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解、已经落实了补偿安置、已经依法组织了听证、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁、已经进行了现场公证和证据保全。

拆除违建的法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。根据法律规定，对建设单位或个人未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，由城乡规划主管部门责令限期拆除，并可处罚款。

违法，强制拆除是行政机关行使行政权力的表现形式，是一种具体行政行为，即使是行政机关强制拆除公民房屋，也要受到一定条件限制。私人不享有行政权力，强制拆除他人房屋必然犯法。

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物等这些都属于违法建筑可以强拆，应立即勒令停工处理。

违章建筑物业强拆是违法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。 在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。

违法建筑在一定情形下是能强拆的。法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，并且无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

违章建筑物业强拆是违法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。 在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。

违法建筑强拆没有补偿。违法建筑在有关机关通知之后依旧未拆除，有关机关通过法定程序是可以对违法建筑进行拆除的。根据我国法律规定违法建筑是不会有补偿费的。

对于违法建筑的行政强制拆除程序，应先由行政机关作出限期拆除的决定交由当事人执行。 如果当事人不执行，且在定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，则行政机关应当作书面催告通知书。 催告当事人履行拆除义务，同时还应当将强制除违法建筑的内容向社会

违法建筑强拆没有补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法

违章建筑可以强拆，不论多长时间违章建筑都不能成为合法的。当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

违法建筑的认定依据主要为《土地管理法》和《城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失； 包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 当事人