买卖不破租赁是否可以涨房租？

返迁房可以买卖。返迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，未满五年具有部分产权，已满五年取得完整产权，可以依法进行上市交易。

限价房可以买卖，限价房本质上是商品房，可以上市交易。但由于是低价限价房，国家对限价房的销售也有以下限制： 1、购买限价房的家庭应当自交房之日起一年内入住； 2、限价房8年内不得上市转让； 3、购买限价房时，不得申请其他政策性经济适用房。 需

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过2

廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有是，是不能办理过户手续。 1、廉租房有产权，但是产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有租住使用权，没有房屋所有权。 2、廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条

租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。 如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求

房屋不定期租赁合同解除后还能退租金，不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同； 出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

租赁期间出租人卖掉房屋，租赁合同还是有效的，承租人可根据租赁合同的约定，继续对出租房屋进行使用、占有。 但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 出租人卖房提前未通知承租人，侵害承

租房合同到期房东一般不可以赶走租客，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。 住房租赁

可以。如果房屋所有权人想转让该房产时，承租人不仅可以购买该房产，还享有优先购买权。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。即出租人出售房屋的，应该提前15日（原三个月已被废止）通知承租人，在同等条件下承租人享有优

出租人要将房屋卖掉租客有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内

住廉租房的人员可以买车，但是不能购买高档汽车。此外，拥有轿车或经营性机动车的人员不能申请廉租房。因为廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。

承租人可以装修租赁的房屋，但是需要经过出租人的同意。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

在房屋租赁期间，承租人有权退还房屋，但需要满足一定的条件，如下： 1、出租房屋发生重大损坏，不能正常居住的，如有倾倒危险，出租人拒绝修理； 2、因租赁物部分或全部损坏、灭失，无法达到合同目的； 3、租赁物危及承租人的安全或健康； 4、租赁物