更新时间:2022.12.01
公摊建筑面积有:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体,一并包括整幢服务公共用房和管理用房、以水平投影面积计算。
发生高空坠物在没有认定责任的情况下是可以找管理人投诉的,高空坠物的损害赔偿,由该物的所有人、管理人或使用人赔偿,即如果是在业主户内坠落的,由业主赔偿,在公用区域的设施坠落的,由物业赔偿。 对于高空坠物的案件适用举证责任倒置。举证责任倒置,是
行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。房子被车撞,造成房主的个人财产损失,可通过公安交警部门进行责任认定,然后双方可通过协商解决,即双方当事人在平等自愿的基础上,通过协商达成和解协议。
建筑物致害责任,担责如下: 1、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。 2、建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
一、根据《民法典》及相关司法解释的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行: 1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产,原则上
符合善意取得的条件的话可以取得。《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
非建筑活动不适用中华人民共和国建筑法。建筑法是一部重要的产业立法,在建筑法中所体现的是国家的意志和人民的利益,所要适应的是社会主义市场经济体制的要求,所要确立的是保障建筑业健康发展的行政秩序。
建筑工程承包发包人的权利: 1、发包人对承包人的工作可以进行检查; 2、发包人在建设工程竣工后,应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收; 3、发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,有权要求施工人
建筑工程优先权期限是六个月。承包人可以先行发出催告,在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明,所以无建筑物的土地使用权不能转让。具体不能转让的原因参照以下规定:1.土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明,方可办理转让手续。未按土地使用权出让合同规定的期限和条
一个人在无处分权的情况下处分他人财产,如售卖产品、使用产品的商标等等,并与权利人订立合同来转让财产,这种情况下签订的合同就是无权处分买卖合同。
所有权权能是指大陆法民法对所有权内容的一般性概括。学理上认为包括所有权积极权能和消极权能两方面。 所有权积极权能分别为:占有、使用、收益、处分四项。 所有权的消极权能是指所有权的妨害排除力,即排除他人干涉的权能。消极权能包括所有物返还请求权