更新时间:2022.08.22
注意下列问题: 1、如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的问题。 2、在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系
购买二手经济适用房需要注意的事项: 1、购房者应充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题; 2、购买经济适用房时,要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型; 3、实地考察位置; 4、注意合同中的权利责任。
签订二手房合同的注意事项是:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。
二手房买卖中,需要注意的合同问题有: 关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
有下列产权问题: 1.二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2.二手房买卖是时买房自住者可不必在意这一点,但如果是准备买房用作营业或办公,则应注意房产权证上的房屋用途
要注意下列问题: 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意
购买二手房需要注意的细节陷阱:关于双方当事人的信息不属实;房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;存在定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
交易二手经济适用房一般需要警惕的风险如下:是否依法取得房屋所有权证;转售是否经共有人或抵押权人同意;交易是否违背当地政策;是否被法律限制交易。
二手房交易合同需要注意的事项如下: 1、出卖人应当依法享有房屋所有权,如果属于多人共有财产的,应当经共有人一致同意; 2、合同内容应当明确具体; 3、出卖人出卖租赁房屋的,应当履行通知义务。
商品房验房交付中应注意的法律问题如下: 1、验房中发现主体质量不合格,可以要求退房,并要求开发商承担相关责任; 2、合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同等。