二手房过户需要注意哪些问题-中介费问题在线咨询-法师兄

行动指南

有关买二手房过户需要注意哪些问题，一般 1、首先你要确定好你符不符合当地的房产政策，保证自己确实能够购买当地的二手房。 2、确定房子产权，业主是谁、房子有没有抵押查封、房子有没有质量隐患 3、若贷款买房要确定自己的个人征信、流水等情况，保证自己可以顺利在银行贷到想要的款项。 4、约定好过户时间，交房时间，查清房子原业主有没有落户若有需注明需要在约定日期迁出。 5、查清房子是否欠管理费、物业费、如有约定好谁来结清

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房产过户应注意哪些问题?
1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。 3、警惕开发商代办的陷阱。 4、延期办证要让开发商承担责任。

2021.01.24 216
签订二手房买卖合同过程中哪些问题需要注意
签订二手房买卖合同要注意的问题包括： 1、二手房有无合法的产权和土地使用权； 2、准确了解售房一方的基本信息和资信情况； 3、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解； 4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封； 5、购买的房屋是公房或

2021.03.17 136
父母健在，房产过户需要注意哪些问题
在父母还健在的时候，如果要把房产过户给子女的情况有以下三种：第一种就是父母把房子赠与给子女，过户之后，子女就需要承担个人所得税。赠与过户时候需要付公证费和契税；第二种是父母把房子出让给子女，当房产满五年的时候，只需缴纳契税和财产转移登记费；

2020.08.18 622

专业问答

买二手房需要注意哪些问题, 二手房买卖需注意哪些延期交房能否过户
购买二手房，需要注意下列细节的交接问题：（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买

2022-01-22 15,340
二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢
一、二手房买卖需要注意的问题：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将

2022-01-24 15,340
二手房转让的流程有哪些二手房过户需要注意的几个问题
二手房转让流程包括：买卖双方初步达成意向，到市房地产交易中心评估二手房价值；签订销售合同，买方向卖方支付全额或首付；缴纳相关税费，到房地产局办理产权交易转让手续；买方领取产权证书，卖方到房地产局领取款

2021-12-16 15,340
二手房过户手续有哪些，签订过户协议要注意什么问题？
二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合

2022-10-05 15,340

法律短视频

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

612 2022.04.15
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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

32,140 2022.04.15
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

660 2023.01.04

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