房屋租赁纠纷常见的问题有哪些

房屋租赁时应注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况

房屋租赁需要注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况

房屋租赁需要注意的问题： 1、不具备房屋所有权证的房子不能租； 2、共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租； 3、未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。

房屋租赁纠纷起诉材料有民事起诉状、身份证、房屋租赁合同、支付房屋租金转账凭证等材料。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉。 根据《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状

迟延交房的常见的法律问题有房屋质量问题；房屋面积问题；违约问题；一直不履行交房义务，经催告后仍不履行，最终导致合同目的不能实现，买房人可以请求解除合同，要求退房。

迟延交房常见的法律问题： 一、逾期交房，开发商逾期交房应依约承担违约责任。 二、质量不过关，开发商逾期交房应依约承担违约责任。 三、擅自更改规划，擅自更改规划须承担相应责任。 四、面积缩水，超3%部分可提出双倍返还请求。

买卖房产过程中常见的法律问题： 一、房屋产权是否明晰。 二、土地情况是否清晰。 三、交易房屋是否在租。 四、房屋手续是否齐全。 五、福利房屋是否合法。 六、物管费用是否拖欠。 七、市政规划是否影响。 八、单位房屋是否侵权。 九、中介公司是否

1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。

一般离婚房产分割的常见问题如下： 1.按揭购房所有权的归属纠纷。比如夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的房产分割纠纷。 2.父母赠与的房产归属问题。 3.

处理房屋租赁纠纷双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

房屋租赁纠纷处理的一般程序是：如果合同在履行过程中发生的争议，可以由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列方式解决： （一）提交仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。

房屋租赁纠纷的主要表现如下： 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金； 2、未经有关部门批准改变房屋使用功能的纠纷； 3、未签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，发生租赁纠纷； 4、变相出租房屋出租纠纷，以逃避管理和逃

房屋租赁纠纷属于一般的民事诉讼。诉讼流程如下：首先要拟写起诉状并附上相关证据和证据清单；其次是去法院立案庭立案；再次是法院受理后出具受理通知书，等待开庭审理；法院送达开庭通知书后参加庭审，当事人及其代理律师可以进行陈述、辩论和举证质证；庭审