更新时间:2022.09.15
土地使用权人是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利人,对土地享有占有、使用和收益等排他性权利。
每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地,如:商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地等,从而出让基准地价。一级为最高,等级越高,价格越贵。但具体怎么划分,划分多少级,各个地方都不相同。
土地级别4s是指属于第四等级的土地。土地等级是土地管理部门对一个城市的利用土地价值进行评估,将从值相同或相近的地区划分为一个等级区。这个等级一般分为住宅用地等级,商业用地等级、工业用地等级等,可以在当地国土部门查询得到。各城市土地等级数不相
土地入股,是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地,根据其常年产量评定为若干股,作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量,主要根据土地
土地使用70年是指住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。
征收土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
根据《农村土地承包法》的规定,农村土地流转是一种农村家庭保留承包土地权的方式,具体而言,拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。实际上土地使用权流转的一种合法形式,是农村土地流转是农
农村土地承包经营权确权是指对家庭承包的土地和其他承包方式承包的农村土地确认权利。根据法律规定,当承包权益收到侵害时,承包人可用土地承包经营权证、林权证等权属证明维护自己的合法权益。
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权
红线内和红线外是指控制线范围之内称红线内,之外即红线外。红线即规划部门审批通过的用地控制线。道路红线一般是指道路用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线。它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道