更新时间:2022.11.11
根据法律规定,如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
房产证上有第三人名字的离婚时的分割:因为分割房产涉及到第三个人的利益,所以一般是由三方协议分割,三人协议一致的,按照协议分割房产,协议不成的,三人可以按照出资比例对房产进行分割,如果三人的出资比例相同,那么就可以平均分割该套房产。
因房产证上有第三人的名字,那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割,有可能牵涉到第三人的利益,故法院一般会采取如下措施: 1.根据当事人的申请,对房屋的部分财产分割不予审理,由当事人另案提起诉讼; 2.根据当事人的申请,将案
婚后房产证加名字离婚时的分割标准: 1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权,都是共同财产,离婚时按市场价值计算,取得房屋的一方应支付未取得房屋价值的一半,取得房屋的一方应单独偿还剩余本息; 2、双方结婚时,一方父母支付首付购买的房产,婚后夫妻共同
婚前房产婚后加名字,离婚应当作为夫妻共同财产来进行分割,因为明确规定,婚前的房屋加上配偶的姓名,实际上就可以视为一方对另外一方的赠与。因此,财产的性质已经变成了共同拥有的,双方在离婚的时候,配偶可以分得该房子: 1、夫妻共同财产,首先可以协
房产证上写两个人的名字可以。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限,该房产可认定为双方共同所有。
在房产证登记两个人名字的缺点是:房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理;房产实施抵押时银行不得全部拍卖,只能就其所占份额拍卖、变卖;按份共有人转让其份额时其他共有人有优先购买权,其转让范围受限。
《民法典》规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用《民法典》关于夫妻共同财产和夫妻个人财产的规定。 所以婚后买房,不管
如果是婚前一方个人出资买房的,则房产证只写一个人的名字房产属于出资方的个人财产;如果是婚后买方的,则不论房产证上是不是写一个人的名字,都属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成由法院判决;如果是共同出资买房的,也按共同财产处理,可以按双方
房产证上有两个人的名字,离婚可以去掉一个,去名大致手续如下: 1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名; 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料; 3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理; 4
房产证是本人的名字离婚的分割:婚后买房,除非双方对财产有明确的产权协议,否则房屋一般属于夫妻共同财产。但夫妻一方在婚后用个人财产全额住房时,以自己的名义登记的,该房屋视为其个人财产的自然转化,仍属于其个人财产。如果该房屋以配偶的名义登记,则
房产证上有两个人的名字,离婚可以去掉一个,去名大致手续如下: 1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名; 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料; 3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理; 4
婚前房产证加女方名字的,离婚时是按照夫妻共同财产进行分配,即夫妻双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在审理过程中,双方都同意竞价取得,则房子最后可以由出价高者获得。