请问关于还房贷要怎么操作才能节省利息-房贷/车贷问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、提前还贷缩短周期提前还贷，能够有效的缩短还款的周期，就能很大程度上减少所需要支付的利息。但提前还贷也需要注意算好年限。如果还贷时间已经超过了贷款时间的一半，月还款中的本金大于利息，那么提前还贷就不能很好的达到省钱的效果。此外，选择部分提前还贷之后，剩下的贷款应该选择缩短贷款期限而不是减少每月的还款额。而且要多注意银行的利率规定，如果贷款期限缩短之后能归入更低利率的期限档次，那么就能节省更多的利息。 2、巧用公积金有公积金的业主，如果能把公积金的作用发挥出来，那么能节约的利息也是十分可观的。有公积金可以申请购房组合贷款，在申请的时候，尽量延长公积金的贷款年限，降低每个月公积金的还款额，并尽量提高商业贷款的还款额。这样公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业贷款，可以节约很多利息。 3、房贷转按揭转按揭也被称为“房贷跳槽”，也就是找到新的贷款银行还清原来银行的贷款，而自己在新的银行重新办理贷款。如果目前所贷款的银行所给的优惠较低，就可以考虑寻找更加实惠的贷款行。转按揭的时候难免会产生一些费用:担保费、抵押费、公证费等等，所以在选择转按揭的时候要特别注意银行所给出的优惠政策，算好优惠额度再决定转按揭。 4、缩短还房贷的单位周期新的还供方式:“双周供”，虽然算下来每月所还的金额一样，但是还贷的单位周期缩短，比原来月供的频率有所提高，由此本金减少的更快，所需要偿还的利息就相应的减少了。还有一种按月调息的方式，但是看来按月调息的方式跟银行的利率息息相关，有较大的变动，如果利率下降可以省下一部分钱，但利率上升则会增加一部分支出，而房贷所需要偿还的周期都较长，在这么长的时间内，银行的利率一定是有升有降。因此要不要选择按月调息的方式还是见仁见智。

相关专题推荐: 怎样还房贷要节省利息

律师普法

关于住房贷款利息抵扣个税问题
住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款

2020.04.23 166
关于借条的利息问题
借条的利息问题如下： 1、约定利息的，按照约定支付利息，但是约定的利息必须符合相关法律规定， 2、没有约定利息或者约定利息不明确的，视为不支付利息。

2021.01.09 143
请问买卖合同中拖欠贷款利息能否主张利息
买卖合同拖欠货款可以主张利息。合同中月约定的，按照约定；如果合同没有约定的，可以按照银行同期贷款利率的一定上浮比例来主张利息。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，参照逾期罚息利

2021.04.01 264

专业问答

关于高利贷违法利息问题
高利贷作为一种违法行为，民间借贷利息超过双方合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的利率的部分,是违法的,超过部分属于高利贷。出借人请求借款人支付违法部分的利息的，人民法院不予支持。

2023-12-06 15,340
怎么样的操作才算是“放高利贷”
超过年利率24％的算高利贷。《中国人民银行关于取缔地下钱庄和高利贷行为的通知》规定，民间个人贷款利率由贷款双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行发表的金融机构同期，同等级贷款利率（不包括

2021-10-26 15,340
贷款买房后如何节省利息
1.尽量使用公积金贷款作为一种福利性购房贷款，公积金贷款的优势更加明显。众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，两者之间利息差距较大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。值得注意的是，公积金贷款

2022-06-24 15,340
关于网贷逾期五万不还利息的问题
本金（实际收到金额减去前期已支付费用）、利息（年24%以内绝对保护，年36%以内相对保护）要偿还。但是不合法的利息费用部分，在兼顾诚实信用原则的基础上，可以拒绝支付，并有权拒绝支付复利。债权人拖延收款

2023-08-29 15,340

法律短视频

01:15
房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

8,575 2022.04.17
00:57
二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

978 2022.04.17
01:25
股权增资怎么操作
对于有限责任公司来说，增资扩股一般指企业增加注册资本，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资，有约定的除外。在有新股东投资入股的情况下，老股东还需做出声明放弃全部或部分优先认缴出资权利。对于股份有限公司来说，增资扩股指企业向社会募集股份、新

1,060 2022.05.11