二手房交易时卖家要注意哪些问题

依据道路交通事故处理程序规定，交警对事故车辆进行扣留后，应该在检验、鉴定结论确定之日起五日内通知当事人领回扣留的车辆。第四十四条检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品

二手房买卖合同在签订前和签订时需要注意： 一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。 二、签订二手房买卖合同前必须认真核实房主身份。 三、房屋现状要注明在合同上。 四、要明确标明房屋基本情况和付款时间。 五、物业交割问题要写清。 六、

二手房常见质量问题有： 1.防水不好，因为二手房防水工艺不完善、防水材料质量不过关等; 2.电器隐患，主要有安装粗糙、缺件、脏污等; 3.门窗质量，在于选用的材料质量不好、木材干燥程度不够等; 4.墙体开裂，产生的原因有材料强度不够、结构和

质押合同要注意下列问题：质押合同中约定的质押物不能是法律、行政法规禁止出质的财产；质押合同应采用书面形式；以及质押合同一般需包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限等条款。

合同签字时需要注意的问题主要包括： 1、签字的主体是否具有订立合同的民事行为能力； 2、签字的主体是否为合同的当事人本人，不是本人的有无合法的委托或授权； 3、签字的方式是否符合法律规定和当事人的约定； 4、字迹是否清晰、可辨认等。

一、证据、比较常用的证据有借条、欠条、收据、借款合同、借款保证合同或者银行转账凭证等。 总的来说，以上证据都可以看作是借贷凭证。 但实际操作中最保险的是借款合同加上收据或银行转账凭证，几项证据组合使用，更能全面的证明事实。 二、保证人、如果

合同纠纷的注意问题有，要仔细审查合同的条款，确认合同的效力；要辨别产生纠纷的原因，纠纷中的过错方；以及要使用合法的方式来解决纠纷，例如提起诉讼或者申请仲裁。

工伤赔偿协议要注意： 1、赔偿项目要明确。协议书中约定的赔偿项目，都须逐一写清，若表达不清楚，可能会导致单位重复赔偿。 2、表达意思要清晰。赔偿不同于补偿，赔偿基于过错补偿不一定基于过错。在单位有过错给对方造成损失的情况下，必须采取赔偿。

交通事故受害人事后赔偿应注意下列事项： 1、无论是肇事司机还是受害人，都应当妥善保管各种发票，如急救费发票、医疗费发票等。 2、当事人在发生交通事故后，应要求交警部门及时出具责任认定书。 3、受害人出院后，应及时保存住院期间的诊断证明书、

订立代书遗嘱时要注意的问题如下： 1、被继承人应当是出于本人真实意愿，选择由他人代书遗嘱； 2、有两个以上的无利害关系的见证人在场见证，由其中一位代书写； 3、被继承人是完全民事行为能力人； 4、遗嘱人、代书人和见证人签名，注明年、月、日。

一、诉讼时效问题。法律规定的普通诉讼时效是三年，国际货物买卖合同的诉讼时效是四年。如果在上述诉讼时效内债权人不主张债权，在法律上的胜诉权就将归于消灭。 二、要求债务人提供担保。如果起诉，可将保证人列为共同被告，保证人应对债务人的债务承担连带

票据纠纷要注意的问题有，票据的有效期间；票据的诉讼时效；以及票据的管辖法院等事项。票据纠纷的管辖法院为，票据支付地的人民法院或者被告住所地的法院。

协议离婚以下问题要注意： 1、夫妻双方自愿离婚，协议离婚； 2、协商一致，签订离婚协议书，离婚协议载明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见； 3、双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。