土地复垦用地收回问题

退耕地复垦的后果有：将历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地复垦为耕地的，由政府给予补贴。将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的，退还已经缴纳的耕地占用税。

根据湖南省土地征收征地补偿标准文件，征收补偿包含土地补偿费和安置补助费两项，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照省级标准执行。

收回国有土地使用权程序如下：1、拟订收回方案；2、听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出；3、报批：土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内，将所拟订的收回国

由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。

开垦的荒地被村里收回可以获得一定数额的经济补偿金，开垦荒地必须经过有批准权的人民政府批准，方可进行开发土地。农民私自开发的土地不受法律保护。如果政府征用该土地，只能按土地原用途补偿。补偿标准一般是参照被征用前三年全村耕地平均年产值的三至六倍

中国土地使用年限的法律规定是： 1.以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年； 2.工业用地的土地使用年限是50年； 3.商业用地的土地使用年限是40年。

土地使用权到期问题根据其性质进行处理。对于住宅建设用地使用权，到期后会自动续期。但是，使用人须按照相关法律规定，缴纳续期费用，才能继续使用。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费

自营项目的土地使用权的规定：自营项目的土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。出让自营项目的土地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚

土地复垦方案应当包括下列内容： 1、项目概况和项目区土地利用状况； 2、损毁土地的分析预测和土地复垦的可行性评价； 3、土地复垦的目标任务； 4、土地复垦应当达到的质量要求和采取的措施； 5、土地复垦工程和投资估（概）算； 6、土地复垦费用

农垦土地分以下情形确权：未经过授权开垦的，土地确权属于国家所有或者属于农民集体所有；拿到了相关的土地承包经营合同开垦的，可以进行土地确权登记。经过县级以上人民政府依法批准的开荒地，可以获得长期使用。

村委会收回土地侵犯土地使用权的解决方式为村民可以与村委会进行协商，请求村委会停止相关的侵权行为。若是协商不成的，可以向人民法院提起民事诉讼。

土地回收补偿的具体数额应当是土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费相加得出的。其中土地补偿费一般为土地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费应按需安置的农业人口数计算，青苗补偿应按季产值的三分之一补偿。

生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人负责复垦。没有条件复垦或者复垦不符合要求的，土地复垦义务人应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。 土地复垦，是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使